Description

Immeuble de bureaux neuf (construit en 2024) sur parcelle d'environ 3000m² pouvant être redirigés à usage commercial composé de :

- 7 bureaux

- 1 grande salle

- 2 salles d'attente

- 1 salle de pause

- 4 WC (dont 1 accessible au PMR)

- Locaux de stockage

Accès PMR, Ascenseur

Chauffage /Climatisation indépendant dans chaque pièce (air zone pilotable à distance)

Contrôle d'accès sécurisé sur les portes extérieures et intérieures (gestion à distance, clé digitale avec smartphone ou badge)

Vidéosurveillance extérieure

Store occultant sur chaque fenêtre

Variateurs de luminosité dans les bureaux

Points d'eau dans chaque espace

Fibre optique

Assainissement collectif

En extérieur : environ 10 places de parking + 1PMR

Loyer: 3000Euros HT par mois

Provision sur charges : 3175Euros HT par an (incluant espaces verts, ascenseur, extincteurs et alarme, taxe foncière)

Autres charges : L'électricité, l'eau et l'assainissement, les ordures ménagères, l'assurance de l'immeuble, et l'abonnement internet seront à la charge directe du preneur (estimation base 2025 : 3700Euros par an)

Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du preneur
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT ,

Honoraires d'agence 15% HT du montant HT loyer annuel à la charge du preneur

Disponible immédiatement!!!

A visiter absolument !

Pour tout complément d'informations et visites, contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST
www.vdh-immo.com

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr