Bureaux à Vendre de 1.238m² à Toulouse - Réf. 31.0493

Description

A VENDRE - TOULOUSE MONTAUDRAN

Immeuble de bureaux d'environ 1238m² au total, pouvant être destiné à usage industriel ou commercial, situé Quartier Montaudran : arrêt de bus à environ 320m, accès A620 à 3 km environ, accès A61 à 2,5 km environ, Gare TER à environ 650m, situé à grande proximité de restaurants et de plusieurs commodités !

Descriptif
Bâtiment à usage industriel ou commercial d'environ 1238m² actuellement à usage de bureaux sur environ 1014 m² (Superficie « Carrez » : 995,83 m² et Superficie hors « Carrez » : 18,21 m²) répartis sur 2 niveaux et loué sous forme de centre d'affaires avec plusieurs bureaux indépendants loués à diverses entreprises (plusieurs baux en cours).

Aménagement récemment rénové avec isolation par l'intérieur : sols carrelage ou parquet, éclairage LED, climatisation réversible, chauffage par convecteur, volet électrique
RDC accessible aux PMR
WC sur palier (Femmes / PMR/ Hommes indépendants) et WC privés dans les bureaux
Plusieurs accès : 2 entrées et plusieurs portes de service (piétonne ou petites sectionnelles)
Bâtiment divisible et susceptible d'être redirigé vers d'autres destinations (commercial ou stockage)

Toiture équipée de panneaux photovoltaïques amenant un revenu supplémentaire aux loyers (nous consulter)
Droit de jouissance exclusive d'un terrain d'environ 1180m² comprenant 40 places de parking en copropriété

Taxe foncière : 15 800 Euros par an

Prix : 1 500 000 Euros HT Net vendeur,

Honoraires d'agence de 5% HT du prix net vendeur HT en sus à la charge de l'acquéreur

Disponible immédiatement !!!

A visiter Absolument !

Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST
www.vdh-immo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr