Local d'activite à Vendre à partir de 54m² à Balma - Réf. 31.13365
Présenté par CUSHMAN WAKEFIELD TOULOUSE
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Description
Au sein de l'environnement dynamique de Balma - Gramont, zone de Thégra, le cabinet Cushman & Wakefield vous présente à la vente des locaux d'activités neufs en cours de construction au sein d'un immeuble répondant à la RT 2020 de 2 650 m² regroupant bureaux, locaux commerciaux et locaux d'activités.
Sont actuellement disponibles sans options ni réservation:
- le lot 1a (local commercial - ERP catégorie 5)) : 159 m² de surface + 4 parkings,
- le lot 2 (local d'activité) : 99 m² de surface + 2 parkings,
- le lot 5 (local d'activité) : 118 m² de surface + 2 parkings.
La livraison du bien est prévue au premier trimestre 2027
Le site sera clos et sécurisé par un portail motorisé
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente surface minimum :
Honoraires :
104.104 Euros HT (1.928 Euros/m2 HT)
1 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
| Lot | Usage | Niveau | Type | Surface m² | Prix vente HT | Parkings | Etat des réservations |
| 1 a | Local commercial ERP cat 5 | RDC | Local commercial | 159 | 318 000 Euros | 4 | RESERVE |
| 1 b | Local commercial ERP cat 5 | RDC | Local commercial | 105 | 210 000 Euros | 2 | RESERVE |
| 2 | Local d'activité | RDC | Activités | 99 | 185 625 Euros | 2 | RESERVE |
| 3 | Local d'activité | RDC | Activités | 78 | 146 250 Euros | 1 | LIBRE |
| 4 | Local d'activité | RDC | Activités | 99 | 185 625 Euros | 2 | RESERVE |
| 5 | Local d'activité | RDC | Activités | 118 | 221 250 Euros | 2 | RESERVE |
| 22 | Bureaux | R+2 | Bureaux | 104 | 286 000 Euros | 4 | LIBRE |
| 27 | Bureaux | R+2 | Bureaux | 78 | 222 300 Euros | 3 | LIBRE |
| 28 | Bureaux | R+2 | Bureaux | 82 | 233 700 Euros | 3 | LIBRE |
| 29 | Bureaux | R+2 | Bureaux | 54 | 162 000 Euros | 2 | LIBRE |
Accès routiers
Accès immédiat au périphérique sortie n°15 "La Roseraie"
Desserte transports
Desservi par les lignes de bus n°20 et 106 - arrêt "Giratoire Truffaut" à 155 m
Prestations - Equipements
- Mesures conservatoires et réservations pour la création de cuisine, sanitaire et mise en place de chauffag
- RT 2020
- Vitrage à faible émissivité et retardateur d'effraction
- Portes plain-pied : 1
- Porte sectionnelle motorisée : 3 x 3 m
- Triphasé
- EDF Tarif Bleu
- Façade bardage double peau
- Borne recharge électrique : Pré-équipement
- Eclairage extérieur
- Site clos et sécurisé
- Portail motorisé
- Charge au sol : 500 kg/m²
- Brut / fluides en attente
- Hauteur sous plafond : 3.70 m
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
