Local d'activite à Vendre de 771m² à Toulouse - Réf. 31.3316
Présenté par TOURNY MEYER TOULOUSE
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Description
TOURNY MEYER vous présente ce local d'activités de 771,2 m², idéal investisseur et utilisateur. Implanté sur une parcelle de 2 690 m², dont 538 m² d'espace vert (potentiellement constructible selon le PLU), cet ensemble allie fonctionnalité, flexibilité et rentabilité immédiate.
Le rez-de-chaussée comprend 576,19 m² répartis en 3 cellules d'environ 192 m² chacune, avec bardage double peau et 4 portes sectionnelles, facilitant chargement et déchargement.
À l'étage, 195,43 m² de bureaux aménagés, chauffés et climatisés complètent l'ensemble.
Une partie est déjà louée, offrant une très bonne rentabilité, tandis que la partie restante est disponible pour un utilisateur, offrant ainsi une opportunité unique de combinaison investissement / usage propre.
Cet actif représente une opportunité rare :
Investisseur : revenus locatifs immédiats et potentiel multi-locataires dans un secteur tertiaire dynamique.
Utilisateur : site fonctionnel, accessible et modulable pour développer son activité.
TOURNY MEYER vous propose un bien stratégique alliant rendement immédiat et usage opérationnel au coeur de Toulouse.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
950.000 Euros HD HT
11.123 Euros/an
7 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface Terrain : 2690m²
| Etage | Lot | Parking | Surface du lot | Loyer (Euros HT/HC/mois) | Charges (Euros HT/m²/an) | Disponibilité |
| Dépôt 1 (1 bureau + 1 dépôt) | 3 | 192.50 m² | 1 469.69 Euros | 320 Euros | libre | |
| Dépôt 2 (5 bureaux + 1 dépôt) | 3 | 264 m² | 1 440 Euros | 300 Euros | loué | |
| Dépôt 3 (3 bureaux + 1 dépôt) | 3 | 235 m² | 1 433.33 Euros | 310 Euros | loué | |
| R+1 | Bureau 1 droite (2 bureaux) | 2 | 41 m² | 306 Euros | 161 Euros | libre |
| R+1 | Bureau 2 droite (2 bureaux) | 2 | 39 m² | 306 Euros | 161 Euros | libre |
| R+1 | Bureau 1 gauche (1 bureau) | 2 | 37 m² | 306 Euros | 161 Euros | libre |
| R+1 | Bureau 2 gauche (1 bureau) | 2 | 38 m² | 306 Euros | 161 Euros | libre |
Accès routiers
Accès direct par l'A64 sortie 38 'Le Chapitre'
Accès direct par la rocade Arc-en-ciel
Desserte transports
Bus lignes : 25, 49, 50, 58, 85, 117, L04
