IMOSEO PRO - Autre local à Vendre de 110m² à BEGLES - Produit 33V_400

Description

Investissement locatif BEGLES / 110m²

Quartier Euratlantique, à proximité de la Gare St Jean et des grands axes (Boulevards et rocade), accessible en tram et bus, proche des commerces. Situé au rez-de-chaussée dans un ensemble immobilier avec parking, local commercial d'environ 110m² loué en bail commercial à un cabinet et clinique vétérinaire. Bail commercial récent 2025. Revenu locatif annuel HT HC : 23.500,00Euros

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :

336.000 Euros F.A.I
1.650 Euros/an
16.000 Euros HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

L'immeuble n'est pas en copropriété
Un dépôt de garantie de 11 200 euros

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface
Clinique vétérinaire	RDC	Local commercial	110m²
	RDC	Salle d'attente
	RDC	Accueil
	RDC	Salle radio
	RDC	2 salles de consultations
	RDC	bloc opératoire
	RDC	chenil
	RDC	sanitaire
	EXT	6 places de stationnement

Desserte transports

- Bus Bègles Poste (81m)
- Bus Martyrs de la Résistance (143m) - Lignes : 43
- Bus Salengro (147m) - Lignes : 15
- Bus Nouzarède (151m) - Lignes : 15, 43
- Bus Rocher (239m)
- Bus Saint-Paulin (343m) - Lignes : 15
- Bus Dotézac (370m) - Lignes : 43
- Bus École La Ferrade (379m)
- Bus Fellonneau (386m) - Lignes : 15, 43
- Bus Anatole France (393m)
- Bus Victor Hugo (397m)
- Bus École Salengro (411m)