Local commercial à Vendre de 180m² à Pessac - Réf. 33.0053
Présenté par ATP IMMOBILIER
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Description
MAISON 180 M² + SURFACE COMMERCIALE EMPLACEMENT RECHERCHE BORDEAUX MÉTROPOLE
À la recherche d'un bien rare alliant confort de vie et potentiel professionnel ? Cette maison de 180 m², en excellent état, est faite pour vous !
Idéalement située à l'intersection de plusieurs communes dynamiques (Bordeaux, Talence, Pessac, Mérignac), elle bénéficie d'un emplacement d'angle stratégique, offrant une visibilité exceptionnelle et une accessibilité optimale.
Vous allez aimer :
- Une surface habitable généreuse, fonctionnelle et lumineuse
- Un jardin de 100 m² exposé ouest, parfait pour profiter du soleil en toute tranquillité
- Deux accès indépendants : côté rue et côté jardin, idéals pour dissocier l'espace pro et perso
- Une surface commerciale intégrée, parfaite pour une micro-crèche, cabinet de soins, bureaux ou toute activité de services à la personne
- Un quartier vivant avec une forte attractivité commerciale
Un bien aux multiples possibilités : résidence principale, investissement mixte, activité professionnelle Faites le choix de la polyvalence dans un secteur en plein essor !
Opportunité à saisir rapidement Visites sur rendez-vous.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Honoraires :
520.000 Euros NET VENDEUR
5 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface totale de 180 m²
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
