Entrepot à Vendre de 2.481m² à Bassens - Réf. 33.0068
Présenté par WE ADVISOR POITIERS
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Description
Opportunité exceptionnelle en zone portuaire : bâtiment industriel de 2 480,51 m² à rénover à Bassens
Découvrez ce bâtiment industriel stratégiquement implanté en façade du Port de Bordeaux, sur une vaste parcelle de 7 727 m². Ce bien, intégré à un ensemble de deux constructions, offre un potentiel remarquable pour vos projets professionnels.
Avec un parking couvert de 14 places, ce local est idéal pour développer une activité industrielle ou logistique, ou encore créer un complexe de box à louer. Ses caractéristiques s'adaptent parfaitement aux spécificités de la zone (US3 + PPRT), garantissant une exploitation optimale.
Les hauteurs sous plafond, variant de 2,5 m à 7 m selon les niveaux, permettent une grande flexibilité d'aménagement. À rénover entièrement, ce bien représente une occasion unique d'investir dans un emplacement privilégié, au coeur d'un pôle économique dynamique.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
700.000 Euros NET VENDEUR
13.000 Euros/an
5 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface Terrain : 7727m²
Procédure de requalification en entrepôt : Diminution de la taxe foncière (environ 50%) à partir de 2027
Possibilité d'ajouter un bâtiment de 600 m² avec une hauteur sous plafond de 5.80 m
Accès routiers
Autoroute A10 reliant Bordeaux à Paris à 9 min
Rocade bordelaise (sortie n n°2) à 8 min
Desserte transports
Bus N N°91 reliant Ambes Escarraguel inférieur à supérieur à Bordeaux Stalingrad à 2 min à pied
Gare TER de Bassens à 4 km (6 min) et Gare d' Ambarès et La Grave (La Gorp ) à 5 km
Gare TGV Bordeaux Saint Jean à 12 km (20 min)
Aéroport de Bordeaux Mérignac à 24 km (26 min)
