Description

ATP IMMOBILIER vous propose à la vente, à Pessac secteur Techno Ouest, un ensemble immobilier indépendant développant environ 2 600 m², implanté sur une parcelle privative d'environ 8 000 m².

L'ensemble développe environ 1 500 m² de surfaces d'entrepôt et d'activité et 1 100 m² de bureaux, avec d'importants espaces extérieurs permettant notamment le stationnement, la circulation et les manoeuvres.

Situé à proximité immédiate de l'autoroute A63, au coeur de Bordeaux Métropole, le site bénéficie d'un environnement économique dynamique, à proximité de Pessac Bersol, de Gradignan et des principaux axes desservant l'agglomération bordelaise.

Par sa configuration et l'importance de son foncier, cet ensemble immobilier offre plusieurs possibilités d'exploitation et de valorisation :

implantation d'un utilisateur unique souhaitant regrouper bureaux, activité, stockage et showroom sur un même site ;
division de l'ensemble en plusieurs lots afin d'accueillir plusieurs entreprises ;
développement d'un ensemble mixte associant bureaux, showrooms et locaux artisanaux ou d'activité.

La configuration du bâtiment et de sa parcelle permet ainsi d'envisager différentes stratégies d'occupation ou de division, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations administratives applicables.

Un actif offrant une forte polyvalence d'usage et un potentiel de valorisation, adapté aussi bien à une entreprise utilisatrice qu'à un investisseur souhaitant développer un projet immobilier multi-utilisateurs.

Disponible à la vente.

Pour connaître les conditions financières et obtenir le dossier complet, contactez ATP IMMOBILIER.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr