Bureaux à Louer de 667m² à Bordeaux - Réf. 33.0074
Présenté par BRIMSTONE
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Description
HYPERION, immeuble emblématique du quartier d'affaires
BRIMSTONE vous propose à la location HYPERION, un immeuble tertiaire neuf à l'architecture contemporaine signé Jean-Paul Viguier. Situé place d'Armagnac, au coeur du quartier Bordeaux Euratlantique et à proximité immédiate de la gare Saint-Jean, il bénéficie d'un environnement dynamique et d'une accessibilité optimale, avec le tramway ligne C et de nombreuses lignes de bus au pied de l'immeuble.
Des bureaux modernes et modulablesCet immeuble en R+8, à ossature bois, développe 3 659 m² de bureaux divisibles à partir de 101 m², avec des plateaux d'environ 460 m² par étage. Les espaces offrent une grande flexibilité d'aménagement, une belle luminosité naturelle et des vues dégagées sur le quartier.
Caractéristiques principales :Immeuble neuf certifié BREEAM
ERP 5e catégorie
Bureaux aménagés en open space
Climatisation double flux
2 ascenseurs
Contrôle d'accès sécurisé
Accès PMR
54 places de parking
Commerces en rez-de-chaussée
Partie intégrante d'un îlot mixte avec logements en bois
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous implanter dans un immeuble emblématique du renouveau bordelais.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
140.152 Euros/an
6.754 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Loyer parkings : 1750Euros/u/an/HT/HC
| Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges et fiscalités annuelles | Parkings | Coût annuel HT | Disponibilité |
| 3ème étage | Bureaux | 102,95 m² | 21 619,50 Euros/HT/HC | 4 670,84 Euros HT | 2 places de stationnement (1 750Euros/an/u) | 29 790,34 Euros HT | Immédiate |
| 5ème étage | Bureaux | 104,13 m² | 21 867,30 Euros/HT/HC | 4 724,37 Euros HT | 1 places de stationnement (1 750Euros/an/u) | 28 341,68 Euros HT | Immédiate |
| 8ème étage | Bureaux | 237,85 m² | 49 948,50 Euros/HT/HC | 10 791,23 Euros HT | 3 places de stationnement (1 750Euros/an/u) | 65 989,73 Euros HT | Immédiate |
| 8ème étage | Bureaux | 222,46 m² | 46 716,60 Euros/HT/HC | 10 093,01 Euros HT | 3 places de stationnement (1 750Euros/an/u) | 62 059,61 Euros HT | Immédiate |
| 8ème étage | Bureaux | 460,31 m² | 96 665,10 Euros/HT/HC | 20 884,24 Euros HT | 6 places de stationnement (1 750Euros/an/u) | 128 049,34 Euros HT | Immédiate |
Desserte transports
Tram C & D - Arrêt Carle Vernet au pied de l'immeuble
Nombreuses lignes de bus
Gare Saint-Jean à 8 min à pied
