Local commercial à Vendre de 900m² à Libourne - Réf. 33.0087
Présenté par WE ADVISOR POITIERS
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Description
WeAdvisor Bordeaux vous présente à la vente ce local commercial exceptionnel de 900 m².
Situé sur les quais, dans un secteur en pleine requalification, ensemble immobilier d'environ 750 m² en rez-de-chaussée complété par un plateau indépendant à l'étage d'environ 250 m².
- Surface principale d'environ 450 m² avec voûtes, cloisons existantes et accès arrière par rampe de livraison.
- Zone dépôt/arrière exploitable de 250 à 300 m² aux murs en pierre et éléments architecturaux remarquables.
- Accès secondaire indépendant pour le personnel et la logistique.
- Plateau étage avec poutres apparentes, volumes ouverts, patio intérieur et espaces distincts, exploitable ou cessible séparément.
- Multiples vitrines sur rue (15 ml de façade, 8 ml de vitrine) offrant une visibilité maximale.
Produit rare à fort potentiel de revalorisation pour investisseurs ou projets structurants.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
1.400.000 Euros HT
15.443 Euros/an
6 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface totale de 900 m²
Linéaire façade de 15ml
Linéaire vitrine de 8ml
Desserte transports
- Bus Les Deux Tours (171m) -> Lignes : 7
- Bus Pont de Fronsac (209m) -> Lignes : Bastidette, 7
- Bus Loiseau (246m) -> Lignes : 310
- Bus Marché (268m) -> Lignes : Bastidette
- Bus Pont de Bordeaux (404m) -> Lignes : Bastidette, 7
- Bus Esplanade F. Mitterrand (428m) -> Lignes : 1, 2, 5, 4, 3, 8
- Bus Max Linder (452m) -> Lignes : 2, 310, 8, Bastidette, 7, 4
- Bus Bourse du Travail (496m) -> Lignes : 2, 8
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
