Local commercial à Vendre de 434m² à Libourne - Réf. 33.0130
Présenté par WE ADVISOR POITIERS
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Description
WeAdvisor Bordeaux vous présente une opportunité d'investissement et de développement exceptionnelle au coeur de la Bastide de Libourne (33500). Situé sur un axe stratégique à forte fréquentation, ce site de 434 m² au sol offre un potentiel de valorisation unique sur le marché actuel.
Au-delà de la réhabilitation du bâti existant, le site permet d'envisager une opération de déconstruction pour la création d'un immeuble neuf à usage mixte en R+2 :
- Rez-de-chaussée : Création d'unités commerciales bénéficiant d'un linéaire vitrine de 12 mètres déjà existant.
Étages (R+1 & R+2) : Développement de plusieurs lots de logements résidentiels en plein centre-ville.
Foncier : Parcelle totale de 434 m² offrant de nombreuses configurations architecturales.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
320.000 Euros NET VENDEUR
4.263 Euros/an
8 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface totale de 434 m²
Linéaire façade de 12ml
Linéaire vitrine de 12ml
Accès routiers
rue traversant la bastide, accès rapide au quais et au pont de pierre (entrée de ville) accés direct route Périgeux Bergerac
Desserte transports
- Bus Marché (172m) - Lignes : Bastidette
- Bus Les Deux Tours (178m) - Lignes : 7
- Bus Pont de Fronsac (262m) - Lignes : Bastidette, 7
- Bus Esplanade F. Mitterrand (357m) - Lignes : 1, 2, 5, 4, 3, 8
- Bus Loiseau (360m) - Lignes : 310
- Bus Pont de Bordeaux (366m) - Lignes : Bastidette, 7
- Bus Max Linder (387m) - Lignes : 2, 310, 8, Bastidette, 7, 4
- Bus De Lattre de Tassigny (445m) - Lignes : 5, 462
- Bus Chanzy (461m) - Lignes : 1, 2, 4, 3, 8, Bastidette, 7
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
