Local commercial à Vendre de 434m² à Libourne - Réf. 33.0130
Présenté par WE ADVISOR POITIERS
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Description
WeAdvisor Bordeaux vous propose une opportunité exceptionnelle en plein coeur de la Bastide de Libourne (33500). Cet ensemble immobilier de 300 m² (sur une parcelle de 434 m²) offre un potentiel de valorisation rare sur le marché actuel.
UN OUTIL MODULABLE & STRATÉGIQUE
Visibilité maximale : Large façade vitrée d'environ 12 mètres linéaires sur un axe dynamique à forte fréquentation.
Volumes adaptables : Plusieurs espaces modulables en enfilade complétés par une mezzanine, organisés en configuration en L.
Accès technique : Présence d'un rideau métallique permettant d'intégrer du stationnement privatif ou une cour intérieure.
Polyvalence : Idéal pour un projet de commerce, restauration, concept hybride ou bureaux.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
320.000 Euros NET VENDEUR
4.263 Euros/an
8 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface totale de 434 m²
Linéaire façade de 12ml
Linéaire vitrine de 12ml
Accès routiers
rue traversant la bastide, accès rapide au quais et au pont de pierre (entrée de ville) accés direct route Périgeux Bergerac
Desserte transports
- Bus Marché (172m) - Lignes : Bastidette
- Bus Les Deux Tours (178m) - Lignes : 7
- Bus Pont de Fronsac (262m) - Lignes : Bastidette, 7
- Bus Esplanade F. Mitterrand (357m) - Lignes : 1, 2, 5, 4, 3, 8
- Bus Loiseau (360m) - Lignes : 310
- Bus Pont de Bordeaux (366m) - Lignes : Bastidette, 7
- Bus Max Linder (387m) - Lignes : 2, 310, 8, Bastidette, 7, 4
- Bus De Lattre de Tassigny (445m) - Lignes : 5, 462
- Bus Chanzy (461m) - Lignes : 1, 2, 4, 3, 8, Bastidette, 7
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
