Local commercial à Vendre ou à Louer à partir de 35m² à Bordeaux - Réf. 33.0092
Présenté par WE ADVISOR POITIERS
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Description
Exclusivité Weadvisor : un local commercial idéalement situé rue Rolland, au coeur du dynamisme bordelais
Découvrez ce bien unique, alliant potentiel commercial et rentabilité locative en plein centre-ville de Bordeaux.
Ce local se compose de deux espaces parfaitement distincts, chacun doté de son propre compteur pour une gestion autonome :
Un espace commercial de 35 m², libre de toute occupation, s'ouvre sur la rue grâce à une vitrine généreuse de 2 mètres linéaires. Lumineux et fonctionnel, il offre une visibilité optimale pour lancer ou développer votre activité.
Un studio meublé de 35 m², actuellement loué 600 Euros hors charges sous bail meublé, garantit un revenu locatif immédiat et sécurisé.
À cela s'ajoute une cave saine de 70 m², véritable atout pour le stockage ou des projets d'aménagement complémentaires.
L'immeuble, en copropriété bien entretenue, ne nécessite aucun travaux. Les charges mensuelles s'élèvent à 90 Euros, tandis que la taxe foncière annuelle est de 1 369 Euros.
Ce bien polyvalent se prête à de multiples projets : investissement locatif mixte, création d'entreprise ou développement d'une activité existante. Une opportunité rare à saisir sans attendre.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :
140.000 Euros NET VENDEUR (4.000 Euros/m2 NET VENDEUR)
1.369 Euros/an
5 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface totale de 70 m²
Linéaire façade de 3ml
Linéaire vitrine de 2ml
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
