Local commercial à Vendre de 70m² à Bordeaux - Réf. 33.0092
Présenté par WE ADVISOR POITIERS
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Description
L'agence Weadvisor vous présente en exclusivité un local commercial situé rue Rolland, en plein coeur du centre-ville de Bordeaux.
Ce bien se compose actuellement d'un seul lot mais divisé en deux parties distincts :
Une première partie commerciale d'environ 35 m², disposant d'une vitrine de 2 mètres linéaires donnant directement sur la rue. Cet espace est libre de toute occupation.
Une seconde partie d'environ 35 m², aménagée en studio à usage d'habitation, actuellement loué 600 Euros hors charges sous bail meublé.
Chaque partie dispose de son propre compteur, offrant une gestion indépendante.
À cela s'ajoute une cave saine d'environ 70 m², représentant un véritable atout et offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou de stockage.
La copropriété est en bon état, sans travaux en cours.
Charges mensuelles : 90 Euros
Taxe foncière : 1 369 Euros
Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement mixte, avec plusieurs projets envisageables.
N'attendez plus pour nous contacter et organiser une visite.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
280.000 Euros NET VENDEUR
1.369 Euros/an
5 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface totale de 70 m²
Linéaire façade de 3ml
Linéaire vitrine de 2ml
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
