Fonds de commerce à Ceder de 110m² à Libourne - Réf. 33.0126
Présenté par WE ADVISOR POITIERS
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Description
Local commercial d'environ 110 m², entièrement de plain-pied et aux normes PMR, actuellement exploité en bar à ambiance. Implanté sur un axe piéton majeur, il profite d'un flux constant renforcé par les marchés, événements et animations annuelles.
L'établissement est équipé d'un bar fonctionnel (tireuses, équipements, mobilier) permettant une reprise immédiate de l'activité. Licence IV incluse dans la cession, ainsi qu'un système de vidéosurveillance et un véhicule lié à l'exploitation.
Possibilité de terrasse en façade avec extension envisageable selon autorisations, constituant un levier de développement important.
Le bien dispose également d'une cave saine avec système de sécurité, ainsi que d'un espace arrière pouvant être utilisé en bureau ou réserve.
Produit rare sur ce secteur, offrant une grande flexibilité d'exploitation (bar, concept hybride, commerce spécialisé), idéal pour exploitant ou enseigne recherchant un emplacement stratégique.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
23.000 Euros/an HTHC
175.000 Euros HT
1.800 Euros/an
8 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface totale de 110 m²
Linéaire façade de 4ml
Linéaire vitrine de 4ml
Accès routiers
proche de tout les axes de circulation de centre ville et de contournement
Desserte transports
- Bus Marché (101m) - Lignes : Bastidette
- Bus Les Deux Tours (290m) - Lignes : 7
- Bus Pont de Bordeaux (328m) - Lignes : Bastidette, 7
- Bus Cours Tourny (333m) - Lignes : 1, 2, 5, 3
- Bus De Lattre de Tassigny (336m) - Lignes : 5, 462
- Bus Esplanade F. Mitterrand (373m) - Lignes : 1, 2, 5, 4, 3, 8
- Bus Joffre (394m) - Lignes : 1, 2, 3, 7
- Bus Cours des Girondins (404m) - Lignes : 5, 462
- Bus Max Linder (409m) - Lignes : 2, 310, 8, Bastidette, 7, 4
- Bus Chanzy (410m) - Lignes : 1, 2, 4, 3, 8, Bastidette, 7
- Bus Pont de Fronsac (451m) - Lignes : Bastidette, 7
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