Local commercial à Vendre de 4.000m² à Coutras - Réf. 33.0150
Présenté par WE ADVISOR POITIERS
Touchez l'image pour voir tous les visuels
Description
Opportunité rare sur un emplacement stratégique
Découvrez cet ensemble immobilier implanté sur une parcelle généreuse de 4 000 m², idéalement situé sur un axe dynamique comptant plus de 11 000 véhicules par jour.
Le site se compose d'un bâtiment principal (environ 400m2) actuellement loué à un exploitant de renom, dans le cadre d'un bail en cours assurant des revenus locatifs stables et sécurisés. À cela s'ajoute une cellule indépendante de 260 m², prête à accueillir un nouveau projet ou à être valorisée par une location.
Un atout majeur : un terrain résiduel constructible, offrant la possibilité d'envisager une extension ou un développement complémentaire pour optimiser le potentiel de ce site.
Avec son stationnement abondant, sa visibilité exceptionnelle et des perspectives de valorisation à moyen terme, cet ensemble représente une véritable opportunité pour les investisseurs avisés.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
980.000 Euros NET VENDEUR
7.500 Euros/an
6 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface Terrain : 4000m²
Linéaire façade de 12ml
Linéaire vitrine de 12ml
Accès routiers
axe principal traversant l'agglomération et permettant de récupérer l'autoroute en sortie de zone d'activité
Desserte transports
- Bus Drouet (152m) - Lignes : Coutradette
- Bus Henri Dunant (278m) - Lignes : Coutradette
- Bus Zone Palard (326m) - Lignes : Coutradette
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
