Description
Investissez dans des murs commerciaux occupés à Pessac, secteur Cap de Bos
Découvrez ce local professionnel de 103 m² alliant praticité et rentabilité, idéalement situé au coeur d'un pôle commercial dynamique.
Le bien se compose d'une surface de vente de 63 m², d'une réserve fonctionnelle de 40 m² et d'espaces sanitaires, le tout optimisé pour une activité commerciale.
Actuellement exploité en boucherie, il bénéficie d'un locataire en place et d'un bail commercial sécurisé jusqu'en octobre 2032, garantissant des revenus locatifs stables et immédiats.
Son accès dédié à la clientèle et son stationnement partagé au sein du centre commercial en font un emplacement stratégique, alliant visibilité et facilité d'accès.
Une opportunité clé en main pour les investisseurs recherchant un placement pérenne dans l'immobilier commercial.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente surface minimum :
Honoraires :
54.369 Euros NET VENDEUR (1.359 Euros/m2 NET VENDEUR)
4 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface totale de 103 m²
Accès routiers
- [Route principale] D1250 (658m)
Desserte transports
- Bus Cap de Bos (123m) - Lignes : 1
- Bus Bretagne (284m) - Lignes : 1
- Bus Flandres (381m)
- Bus Stade Cap de Bos (439m)
- Bus Los Angeles (444m)
- Bus Sans nom (454m)
- Bus Picardie (472m)
