Description

Situé à Mérignac, à proximité immédiate de la rocade et de la sortie n°9, ATP IMMOBILIER vous propose à la location un ensemble de bureaux situé au 1er étage d'un immeuble tertiaire.

Développant jusqu'à environ 374 m², le plateau est divisible à partir de 77 m² et permet ainsi d'adapter la surface aux besoins de chaque utilisateur.

Les bureaux sont en très bon état, aménagés, cloisonnés et climatisés. Ils bénéficient d'une bonne luminosité naturelle et peuvent accueillir aussi bien des espaces de travail ouverts que des bureaux individuels.

L'immeuble est classé ERP (Établissement Recevant du Public) et accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Il dispose notamment d'un ascenseur, de sanitaires communs ainsi que de stationnements.

Ces caractéristiques permettent d'envisager différentes activités tertiaires ou accueillant du public, sous réserve de la compatibilité de l'activité envisagée avec la réglementation applicable.

Son emplacement permet un accès rapide à la rocade bordelaise et aux principaux axes desservant Mérignac et la métropole.

Conditions locatives :

Surface : de 77 m² à 374 m²
Loyer : 100 Euros HT HC/m²/an
Charges : 24 Euros HT/m²/an
Taxe foncière : 16 Euros/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Bail commercial 3/6/9 ou bail dérogatoire selon projet
Disponibilité : immédiate

Prestations : ERP, accessibilité PMR, ascenseur, climatisation, bureaux cloisonnés, open space, lumière naturelle, sanitaires communs et stationnements.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez ATP IMMOBILIER.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr