Local commercial à Vendre de 132m² à Arcachon - Réf. 33.0485

Description

⚓ OPPORTUNITÉ LOCAL COMMERCIAL AVEC GRANDE TERRASSE ARCACHON PORT ⚓

Prix : 325 000 Euros Frais d'Agence Inclus (FAI)

Découvrez ce local commercial de choix idéalement situé à Arcachon, offrant un cadre exceptionnel à proximité immédiate du dynamique port de plaisance. Ce bien bénéficie d'une visibilité optimale et d'un environnement très fréquenté.

• Superficie Totale : 132 m²

• Superficie Loi Carrez : 97 m²

• Atout Majeur : Grande Terrasse Privative Un espace extérieur indispensable pour l'accueil de la clientèle ou l'aménagement de bureaux paysagers.

• Localisation : Arcachon Port, secteur très recherché et à fort potentiel commercial.

• Proximité Port : Situé à deux pas des quais, garantissant un flux constant de passants.

• Accessibilité : Stationnement gratuit abondant à proximité immédiate pour faciliter l'accès de la clientèle et des fournisseurs.

• Environnement : Dynamique et touristique.

• Absence d'Extraction : Le local ne dispose pas d'installation d'extraction de fumées. Il est donc destiné à des activités ne nécessitant pas de cuisine professionnelle (restauration froide, traiteur sans cuisson sur place, services, bureaux, commerce de détail, etc.).

• Commerce de détail, Boutique

• Bureaux et Services (Agence, Cabinet)

• Restauration Froide / Salon de Thé

Saisissez cette opportunité d'établir votre activité dans un emplacement de prestige à Arcachon.

Prix de Vente : 325 000 Euros FAI Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations et l'organisation d'une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr