Description

📢 OPPORTUNITÉ UNIQUE CESSION DE DROIT AU BAIL À ARCACHON

Emplacement n°1 bis Flux piéton !

Idéalement situé au coeur d'Arcachon, à seulement 20 mètres de l'avenue Gambetta et bénéficiant d'une visibilité directe depuis l'avenue, ce local commercial est parfait pour booster votre activité ou lancer votre concept.

🏢 Caractéristiques du bien :

Surface totale : 31 m² (dont 26 m² de surface de vente commerciale)
Emplacement : Numéro 1 bis, zone à fort trafic
Activités autorisées : Tout commerce (sauf cuisson et nuisances sonores)
Le plus : Possibilité de rédaction d'un nouveau bail.

💶 Conditions financières :

Prix de vente (Droit au bail) : 25 000 Euros Net Vendeur
Loyer annuel : 13 800 Euros HT / an
Honoraires d'agence : 5 000 Euros HT en sus du prix de vente

📞 Contact & Visites

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Julien Raes :

📱 Téléphone : 06 65 58 24 11
📧 E-mail : julien.raes@orpi-pro.com

Cabinet ORPI Pro Votre partenaire en immobilier de commerce.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Cession :
Loyer annuel :
Honoraires :

25.000 Euros NET
13.800 Euros/an HT
5.000 Euros HT à la charge du cessionnaire

Surfaces proposées

Surface totale de 31 m²

Desserte transports

- Bus Arcachon - Office de Tourisme (66m)
- Bus Cours Tartas 2 (82m) - Lignes : 3
- Bus Gare SNCF (238m) - Lignes : 3
- Train Arcachon (279m) - Lignes : TER 41, TGV 405
- Bus Arcachon - Cours Tartas (337m)
- Bus Parc Mauresque (382m) - Lignes : 3
- Bus Cours Tartas 1 (461m) - Lignes : 3
- Quai Parc Mauresque Sud (inactif) (488m)