Local d'activite à Vendre de 782m² à Mios - Réf. 33.1046

Description

À VENDRE Ensemble immobilier neuf avec visibilité exceptionnelle sur l'A63 MIOS ZAC 2000

Consultimo vous propose à la vente un ensemble immobilier neuf et haut de gamme d'une surface totale de 782 m², idéalement situé en première ligne de l'autoroute A63, l'un des axes les plus fréquentés d'Europe. En plus du bâtiment existant il est possible de construire environ 2.000 m² supplémentaire.

Ce bien se compose de :

• 435 m² d'entrepôt en RDC avec douche, wc et kitchenette
• 347 m² de bureaux aménagés avec des prestations de standing (avec ascenseur)
• Une terrasse rooftop de 143 m², offrant un espace extérieur rare et valorisant.

Tout juste livré, le bâtiment est entièrement opérationnel et prêt à l'emploi, sur une parcelle de 7.862 m², avec un potentiel d'extension d'environ 2.000 m². Idéal pour l'implantation d'un siège social ou société en développement.

Points forts :

• Visibilité inégalée sur l'A63 (3e plus grand trafic autoroutier d'Europe)
• Bâtiment neuf, prestations premium
• Emplacement stratégique entre Bordeaux, le Bassin d'Arcachon et le Pays basque/Espagne
• Fort potentiel de développement
• Environ 2.000 m² de reste à construire

Conditions de vente :

• Prix de vente net vendeur : 3.100.000 Euros HT
• Honoraires de commercialisation : 170.000 Euros HT à la charge de l'acquéreur
• Frais de notaire réduits

N'hésitez pas a nous contacter pour plus de renseignements.

L'agence Consultimo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. #RV

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr