Local d'activite à Vendre de 1.500m² à Bordeaux - Réf. 33.1125

Description

À VENDRE Ensemble immobilier avec visibilité exceptionnelle sur l'A63 MIOS ZAC 2000

Consultimo vous propose à la vente un ensemble immobilier neuf et haut de gamme d'une surface totale de 1.500 m² répartie sur deux bâtiments communiquant, implantés sur trois unités foncières totalisant 17.888 m², le tout, idéalement situé en première ligne de l'autoroute A63, l'un des axes les plus fréquentés d'Europe. Un reliquat constructible d'environ 5.000 m² de surface de plancher est encore disponible permettant de s'adapter aux futurs besoins de votre entreprise et/ou de prévoir un investissement locatif.

Emplacement central à 20 minutes de la rocade Bordelaise et 20 min d'Arcachon.

Ce bien se compose de :

• 884 m² d'entrepôt en RDC avec douche, wc et kitchenette
• 617 m² de bureaux aménagés avec des prestations de standing (avec ascenseur)
• Une terrasse rooftop de 143 m², offrant un espace extérieur rare et valorisant.

Points forts :

• Visibilité inégalée sur l'A63 (3e plus grand trafic autoroutier d'Europe)
• Bâtiment neuf, prestations premium
• Emplacement stratégique entre Bordeaux, le Bassin d'Arcachon et le Pays basque/Espagne
• Fort potentiel de développement
• Environ 5.000 m² de reste à construire

Conditions de vente :

• Prix de vente net vendeur : 5.600.000 Euros HT
• Honoraires de commercialisation : 250.000 Euros HT à la charge de l'acquéreur
• Frais de notaire réduits sur 50% du prix de vente (car bâtiment vert neuf)

Dossier de présentation sur demande.

N'hésitez pas a nous contacter pour plus de renseignements.

L'agence Consultimo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. #RV

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr