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Local d'activite à Louer de 2.443m² à Gradignan - Réf. 33.4079

Présenté par TOURNY MEYER BORDEAUX

317.592€ /an HTHC

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Description

A proximité directe de l'A63 et de la rocade, TOURNY MEYER vous propose à la location 19 cellules neuves d'environ 130 m². Le tout situé au sein d'un parc professionnel moderne à Gradignan.

✅ Locaux livrés brut de béton, fluides en attente - idéal pour aménager selon vos besoins
✅ Emplacement stratégique, au sein d'un parc d'activités dynamique et à proximité des grands axes routiers
✅ 19 cellules modulables, parfaites pour artisans, TPE/PME ou professionnels du service
✅ 40 places de stationnement ; 2 PMR ; 4 bornes de recharge électriques
✅ Bureaux au R+1 livré avec évier, WC et revêtement de sol

Disponible immédiatement ; possibilité de jumeler des lots


DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

  • Loyer annuel :

  • Taxe foncière :

  • Honoraires :

  • 317.592 Euros/an HTHC

  • 15.996 Euros/an

  • 15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface Terrain : 3440m²

LotSurfaces RDCSurfaces R+1Surfaces totalesLoyer annuel (HT HC parking inclus)Provisions annuelles charges (TF inclus)
165,30 m²63,80 m²127 m²16 510 Euros2 836 Euros
265,50 m²63,80 m²129 m²16 770 Euros2 880 Euros
365,50 m²63,70 m²129 m²16 770 Euros2 880 Euros
465,50 m²63,70 m²129 m²16 770 Euros2 880 Euros
565,50 m²63,80 m²129 m²16 770 Euros2 880 Euros
665,30 m²63,80 m²129 m²16 770 Euros2 880 Euros
765,50 m²63,80 m²129 m²16 770 Euros2 880 Euros
865,50 m²63,80 m²129 m²16 770 Euros2 880 Euros
965,30 m²63,20 m²127 m²16 510 Euros2 836 Euros
1065,20 m²63,60 m²127 m²16 510 Euros2 836 Euros
1165,40 m²63,60 m²129 m²16 770 Euros2 880 Euros
1265,40 m²63,70 m²129 m²16 770 Euros2 880 Euros
1365,20 m²63,60 m²129 m²16 770 Euros2 880 Euros
1465,40 m²63,60 m²129 m²16 770 Euros2 880 Euros
1565,40 m²63,70 m²129 m²16 770 Euros2 880 Euros
1665,20 m²63,60 m²129 m²16 770 Euros2 880 Euros
1765,20 m²63,60 m²129 m²16 770 Euros2 880 Euros
1865,40 m²63,60 m²129 m²16 770 Euros2 880 Euros
1965,20 m²62,80 m²127 m²16 510 Euros2 836 Euros

Accès routiers

A proximité de l'A63 sortie 26B

Desserte transports

Lignes bus TBM : n° 39, 74, 80
Tramway B
Aéroport : Bordeaux Mérignac 15 mn en voiture 10 km

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

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