Présenté par TOURNY MEYER BORDEAUX
A proximité directe de l'A63 et de la rocade, TOURNY MEYER vous propose à la location 19 cellules neuves d'environ 130 m². Le tout situé au sein d'un parc professionnel moderne à Gradignan.
✅ Locaux livrés brut de béton, fluides en attente - idéal pour aménager selon vos besoins
✅ Emplacement stratégique, au sein d'un parc d'activités dynamique et à proximité des grands axes routiers
✅ 19 cellules modulables, parfaites pour artisans, TPE/PME ou professionnels du service
✅ 40 places de stationnement ; 2 PMR ; 4 bornes de recharge électriques
✅ Bureaux au R+1 livré avec évier, WC et revêtement de sol
Disponible immédiatement ; possibilité de jumeler des lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
317.592 Euros/an HTHC
15.996 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surface Terrain : 3440m²
Lot | Surfaces RDC | Surfaces R+1 | Surfaces totales | Loyer annuel (HT HC parking inclus) | Provisions annuelles charges (TF inclus) |
1 | 65,30 m² | 63,80 m² | 127 m² | 16 510 Euros | 2 836 Euros |
2 | 65,50 m² | 63,80 m² | 129 m² | 16 770 Euros | 2 880 Euros |
3 | 65,50 m² | 63,70 m² | 129 m² | 16 770 Euros | 2 880 Euros |
4 | 65,50 m² | 63,70 m² | 129 m² | 16 770 Euros | 2 880 Euros |
5 | 65,50 m² | 63,80 m² | 129 m² | 16 770 Euros | 2 880 Euros |
6 | 65,30 m² | 63,80 m² | 129 m² | 16 770 Euros | 2 880 Euros |
7 | 65,50 m² | 63,80 m² | 129 m² | 16 770 Euros | 2 880 Euros |
8 | 65,50 m² | 63,80 m² | 129 m² | 16 770 Euros | 2 880 Euros |
9 | 65,30 m² | 63,20 m² | 127 m² | 16 510 Euros | 2 836 Euros |
10 | 65,20 m² | 63,60 m² | 127 m² | 16 510 Euros | 2 836 Euros |
11 | 65,40 m² | 63,60 m² | 129 m² | 16 770 Euros | 2 880 Euros |
12 | 65,40 m² | 63,70 m² | 129 m² | 16 770 Euros | 2 880 Euros |
13 | 65,20 m² | 63,60 m² | 129 m² | 16 770 Euros | 2 880 Euros |
14 | 65,40 m² | 63,60 m² | 129 m² | 16 770 Euros | 2 880 Euros |
15 | 65,40 m² | 63,70 m² | 129 m² | 16 770 Euros | 2 880 Euros |
16 | 65,20 m² | 63,60 m² | 129 m² | 16 770 Euros | 2 880 Euros |
17 | 65,20 m² | 63,60 m² | 129 m² | 16 770 Euros | 2 880 Euros |
18 | 65,40 m² | 63,60 m² | 129 m² | 16 770 Euros | 2 880 Euros |
19 | 65,20 m² | 62,80 m² | 127 m² | 16 510 Euros | 2 836 Euros |
A proximité de l'A63 sortie 26B
Lignes bus TBM : n° 39, 74, 80
Tramway B
Aéroport : Bordeaux Mérignac 15 mn en voiture 10 km