CUSHMAN WAKEFIELD BORDEAUX - Bureaux à Louer de 1895m² à BORDEAUX - Produit 33.7482

Description

Situé place Ravezies, point d'entrée de la ville par le Nord, nous vous proposons un immeuble d'une surface de 6 540,3 m² divisibles par niveau à compter 404 m².
L'accès par le Tramway et la proximité du centre ville de Bordeaux en font un emplacement stratégique, bénéficiant de nombreux services de proximité (restaurants, salle de sport, centre commercial du Lac).

- Deux batteries d'ascenseur

- Bureaux livrés aménagés, prêts à cloisonner

- Revêtement de sol moquette

- Faux-plafond / luminaires LED

- Faux-plancher technique avec un précâblage courant Fort

- Climatisation réversible, gainables 3 tubes

- Fibre optique

- Terrasses privatives accessibles du R+3 au R+5, et terrasse commune au R+6

- Désenfumage mécanique

- Une salle de réunion équipée mutualisée au RDC

- Emplacements de parkings en sous-sol

- Rocade et quais accessibles très rapidement

- Tramway arrêt "Ravezies" et parking relais à proximité directe

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

341.046 Euros/an HT
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Loyer du 1er étage à 180 Euros HT/HC/m²/an, et du 4ème étage à 200 Euros HT/HC/m²/an,
Les surfaces de terrasses du R+3 au R+5 sont pondérées à 30% et la terrasse commune au R+6 à 50%

Immeuble	Etages	Terrasses	Pondération terrasses	Surfaces SUBL (terrasses incluses)	Divisibilité	Parkings	Disponibilité
ITER	1er étage			1 423,10 m²	495 - 404 - 524 m²	32 places (11-9 -12 pl)	Disponible
ITER	2ème étage			1 423,80 m²			Loué
ITER	3ème étage	157,1 m²	47,1 m²	1 284 m²			Loué
ITER	4ème étage	153,8 m²	46,1 m²	1 228,50 m²	471,6 m²	11 places	471,6 m²
ITER	5ème étage	150,9 m²	45,3 m²	1 173,60 m²			Loué
ITER	6ème étage	150 m² communs
ITER	TOTAL			6 540,30 m²