Bureaux à Louer de 608m² à Le Bouscat - Réf. 33.8412
Présenté par CUSHMAN WAKEFIELD BORDEAUX
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Description
Situé sur l'axe passant de l'Avenue de la Libération et à proximité directe du Tramway, dans un immeuble neuf, nous vous proposons à la location en Bail en l'état futur d'achèvement, une surface de 936 m² à usage de bureaux et de commerces, divisibles à compter de 273 m².
Belle visibilité,
Le site et l'immeuble seront de standing, et les locaux présenteront de belles prestations :
. Menuiseries extérieurs aluminium , double vitrage,
. Contrôle d'accès,
. Ascenseur,
. Revêtement de sol moquette en dalles
. Hauteur Libre : 2,7 m
. Faux plafonds acoustiques
. Système réversible de chauffage / climatisation
. Raccordement fibre optique
Les locaux peuvent obtenir un agrément ERP.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
134.988 Euros/an HT
9.120 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Etage | Type | Surface | Parkings | Loyer annuel HT | Disponibilité |
| RDC | Commerces | 272,84 m² | 4 emplacements aériens | 51 839 Euros HT/an | A préciser |
| 1er étage | Bureaux | 335,94 m² | 14 emplacements aériens | 83 148 Euros HT/an | A préciser |
Accès routiers
Boulevard et rocade
Desserte transports
Tramway ligne C, arrêt "Les Ecus" à 250 m
Bus lignes 33, arrêt "Sainte Germaine" à 190
