Bureaux à Louer à partir de 275m² à Merignac - Réf. 33.9219
Présenté par CAZE IMMOBILIER
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Description
À louer à Mérignac, dans un secteur tertiaire stratégique à proximité immédiate du Tram A, de la rocade et de l'aéroport de Bordeaux, plateau de bureaux entièrement rénové de 1 052 m², divisible à partir de 275 m².
Emplacement recherché Accessibilité optimale Environnement professionnel dynamique.
SURFACESSurface totale : 1 052 m²
Divisible à partir de 275 m²
Plateau modulable
Livré aménagé, prêt à cloisonner
Disponibilité : Novembre 2026
Le plateau bénéficie d'une restructuration complète :
✔ Curage intégral
✔ Doublages périphériques neufs
✔ Menuiseries extérieures neuves
✔ Faux plafonds neufs
✔ Moquette neuve
✔ Électricité (CFO) et éclairage neufs
✔ Centrale incendie
✔ Reprise complète CVC (climatisation, chauffage, ventilation)
✔ Peinture complète murs et sanitaires
✔ Création d'un ascenseur
✔ Refonte du parking façade
Bureaux livrés aux standards actuels, confort thermique et performance technique optimisés.
LES + DU BIENDivisibilité flexible
Bon ratio de stationnement
Plateau lumineux et rationnel
Immeuble modernisé
Secteur dynamique proche aéroport
Idéal pour :
PME, cabinets, sociétés de conseil, siège régional ou entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique de la métropole bordelaise.
Plans, conditions financières et visites sur demande.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
35.750 Euros/an HTHC (130 Euros/m2/an HTHC)
Surfaces proposées
Surface totale de 1052 m²
