Local commercial à Ceder de 209m² à Eysines - Réf. 33.9701
Présenté par CUSHMAN WAKEFIELD BORDEAUX
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Description
LOCAL COMMERCIAL SUR ROND-POINT À EYSINES CESSION DE DROIT AU BAIL
Local commercial avec emplacement stratégique en première visibilité sur le rond-point, face au Super U et au McDonald's d'Eysines, sur un axe générant environ 20 000 véhicules/jour.
CARACTÉRISTIQUES- Surface totale : 209 m²
- Surface de vente : 137 m²
- Réserve : 72 m²
- Surface de vente : 11,90 m x 11,50 m
- Réserve : 6,25 m x 11,50 m
- Hauteur sous plafond :
- 4,27 m au centre du local
- 2,90 m sur les côtés
- Vitrine en façade : 5,15 m
- Porte sectionnelle sur la réserve : 2,80 x 3,20 m + porte de service.
- Espace de vente climatisé
- Compteur électrique triphasé
- Cloison entre la surface de vente et la réserve modifiable selon les besoins
- Toiture neuve de 2022
- Panneau publicitaire 4x3 recto verso (partagé avec le voisin à 50%/50%)
- Parking commun avec la boucherie : 20 places
- Bail de 07/2019
- Disponible tous commerces, soumis a l'agrément du bailleur sauf Boucherie
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Cession :
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
150.000 Euros NET CEDANT
30.657 Euros/an HTHC
2.508 Euros/an
10 % HT à la charge du cessionnaire
Surfaces proposées
Surface totale de 209 m²
Linéaire façade de 13ml
Linéaire vitrine de 5ml
Desserte transports
Arret de bus Europe : Ligne 2, 39 et 83.
Arret de Tram D Cantinolle.
Rocade à 5mn.
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
