Bureaux à Vendre ou à Louer de 623m² à Montpellier - Réf. 3448219328
Présenté par THELENE
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Description
Disponible à la location chez THELENE ENTREPRISES : Un grand plateau de bureaux livré aménagé, non cloisonné en open space d'environ 623 m² quotte part des parties communes incluses au 5ème étage d'un ensemble immobilier hybride.
Divisibilité dès 197 m².
Agencement :
- 2 spacieux bureaux lumineux de 197 m² et 280 m² avec coursives autour du plateau
- 1salle de dégagement de 93 m²
- Sanitaires H, F et mixtes
Emplacement stratégique :
Située à seulement 300 m du tramway, vous offrant un accès facile à vos collaborateurs et clients.
Ce programme dynamique se compose de 4 bâtiments autour d'un ilot central totalisant 3 500 m² de bureaux, 162 logements, et environ 750 m² réservés aux commerces et à la restauration en pied d'immeuble.
Un cadre idéal pour développer votre activité dans un environnement en pleine expansion !
Stationnement :
5 parkings privatifs en sous-sol : 1 300 Euros HT/unité/an
2 parkings boxés : 1 500 Euros HT/unité/an
Valeur locative : 200 Euros/m²/an HT HC (Honoraires de commercialisation en sus : 15% HT du loyer annuel HT)
Ne manquez pas cette belle opportunité de donner un nouvel élan à votre entreprise ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE En cours
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
124.646 Euros/an HTHC
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Surfaces proposées
| Type | Etage | Surface | Loyer annuel HT HC/m² | Parkings | Loyer parkings sous-sol | Loyer parkings boxés | Disponibilité |
| BUREAU1 | R+5 | 197 m² | 200 Euros | 5 en sous-sol + 2 boxés | 1 300 Euros HT/unité/an | 1 500 Euros HT/unité/an | T1 2025 |
| BUREAU 2 | R+5 | 280 m² | 200 Euros | 5 en sous-sol + 2 boxés | 1 300 Euros HT/unité/an | 1 500 Euros HT/unité/an | T1 2025 |
| SALLE DEGAGEMENT | R+5 | 93 m² | |||||
| PARTIES COMMUNES | RDC- R+5 | 15 m² | |||||
| SANITAIRES | R+5 | 37.52 m² |
Accès routiers
A709
Desserte transports
TRAMWAY : Ligne 3 à 300 m
