Local commercial à Louer de 490m² à Lattes - Réf. 34.000334
Présenté par ABC IE
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Description
Locaux commerciaux à louer à LATTES d'une superficie totale de 490m² environ, repartie en 2 lots :
Possibilité de louer séparément ou ensembles.
Lot 5 (disponible sous 2 mois) (ex-CUISINES NOBLESSA):
- 240 m² en RDC
- 14 mètres linéaires de vitrines
- Parkings en foisonnement
- Reprise des aménagements (climatisation chaud/froid, installations électriques, revêtements divers) = 12 000 Euros HT
Lot 6 (disponible) (ex-Mister Menuiserie) :
- 250 m² en RDC
- 82,5 m² en R+1 non aménagés
- 11 mètres linéaires de façade pour publicité
- Surface largement positive
- Parkings en foisonnement
- Local d'angle avec accès marchandises sur l'arrière et étage disponible non aménagé
- Reprise des aménagements (climatisation chaud/froid, installations électriques, revêtements divers) = 13 000 Euros HT
Image non contractuelle.
DPE En cours
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
100.800 Euros/an HTHC
21.360 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Lots - Surface RDC + R+1 | Loyer annuel HT HC | Charges annuelles HT | Taxe foncière HT/an (dont TEOM) | + Reprise aménagements/Droit d'entrée HT | Loyer annuel HT CC | Loyer mensuel HT CC |
| Local 6 - 250m² + 82,50m² | 55 200 Euros | 3 600 Euros | 12 360 Euros | 13 000 Euros | 71 160 Euros | 5 930 Euros |
| Local 5 - 240 m² + 0 | 52 800 Euros | 2 880 Euros | 9 240 Euros | 12 000 Euros | 64 920 Euros | 5 410 Euros |
| Local 5 + 6 - 490m² + 82,50m² | 100 800 Euros | 6 600 Euros | 21 360 Euros | 18 000 Euros | 128 760 Euros | 10 730 Euros |
Accès routiers
Avenue Georges Frêche : en face
A709 / A9 accès 29 " Montpellier Est " : 4,1km / 8min en voiture
Desserte transports
Tram ligne 3 arrêt " Boirargues " : 500m / 7min à pied
Gare Montpellier Sud de France : 3 km / 7min en voiture
Aéroport de Montpellier Méditerranée : 3,5km / 8min en voiture
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
