Bureaux à Louer de 2.597m² à Montpellier - Réf. 34.001681
Présenté par ABC IE
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Description
BUREAUX A LOUER A MONTPELLIER - 2760 m² environ div. à partir de 126 m² environ
A Montpellier, au coeur du nouveau quartier d'affaires CAMBACERES, à louer, commerces et bureaux neufs dans un ensemble de standing.
Commerces en RDC : lots de 252,89 m² environ et 57,00 m² environ
En R+1 et R+2: Bureaux livrés en plateaux paysagers, aménagés, non cloisonnés et climatisés. Plateaux divisibles à partir de 126m².
Belle hauteur sous plafond et finitions de qualité. Terrasses privatives.
Emplacement prime : sur ligne de tramway 1 (future extension) à proximité de la gare TGV, de l'Aéroport et de l'A709 (sortie 29).
- Ascenseur
- Digicode
- Vidéophone
- Fibre optique
- Climatisation réversible
- sol souple et faux-plafond
Parkings en sous-sol : 1 unité/ 44 m² de bureaux SDP
Livraison 2e semestre 2023.
DPE En cours
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
467.460 Euros/an HTHC
70.119 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | ETAGE | Surface | Terrasse | Parkings | Loyer annuel HT | Loyer annuel HT parking | Loyer annuel HT avec parkings |
| Lot 01.01 | R+1 - BUREAUX | 247,07 m² | 8,20m² | 5 (dont 1 borne électrique) | 44 472,60Euros HT | 6 000,00Euros HT | 50 473,00Euros HT |
| Lot 01.02 | R+1 - BUREAUX | 247,07 m² | 8,20m² | 5 (dont 1 borne électrique) | 44 472,60Euros HT | 6 000,00Euros HT | 50 473,00Euros HT |
| Lot 01.03 | R+1 - BUREAUX | 358,21 m² | 12,30m² | 8 (dont 1 borne électrique) | 64 477,80Euros HT | 9 600,00Euros HT | 74 078,00Euros HT |
| Lot 01.04 | R+1 - BUREAUX | 125,78 m² | 3 (dont 1 borne électrique) | 22 640,40Euros HT | 3 600,00Euros HT | 26 240,00Euros HT | |
| Lot 01.05 | R+1 - BUREAUX | 320,30 m² | 7,60m² | 7 (dont 1 borne électrique) | 57 654,00Euros HT | 8 400,00Euros HT | 66 054,00Euros HT |
| Lot 02.01 | R+2 - BUREAUX | 247,07 m² | 8,20m² | 5 (dont 1 borne électrique) | 44 472,60Euros HT | 6 000,00Euros HT | 50 473,00Euros HT |
| Lot 02.02 | R+2 - BUREAUX | 247,07 m² | 8,20m² | 5 (dont 1 borne électrique) | 44 472,60Euros HT | 6 000,00Euros HT | 50 473,00Euros HT |
| Lot 02.03 | R+2 - BUREAUX | 358,21 m² | 12,30m² | 8 (dont 1 borne électrique) | 64 477,80Euros HT | 9 600,00Euros HT | 74 078,00Euros HT |
| Lot 02.04 | R+2 - BUREAUX | 125,78 m² | 3 (dont 1 borne électrique) | 22 640,40Euros HT | 3 600,00Euros HT | 26 240,00Euros HT | |
| Lot 02.05 | R+2 - BUREAUX | 320,30 m² | 7,60m² | 7 (dont 1 borne électrique) | 57 654,00Euros HT | 8 400,00Euros HT | 66 054,00Euros HT |
| Lot 0.1 | RDC - COMMERCE | 252,89 m² | 2 | 45 520,00Euros HT | 2 400,00Euros HT | 47 920,00Euros HT | |
| Lot 0.2 | RDC - COMMERCE | 57,00 m² | 1 | 10 260,00Euros HT | 1 200,00Euros HT | 11 460,00Euros HT | |
| Lot 3.1 | R+3 BUREAUX | 247.07 m² | 8,20 m² | 5 | 44 472.60 Euros HT | 6 000,00Euros HT | 50 473 Euros HT |
| Lot 3.2 | R+3 BUREAUX | 247.07 m² | 8,20 m² | 5 | 44 472.60 Euros HT | 6 000,00Euros HT | 50 473 Euros HT |
Accès routiers
A709 sortie 29 : 2 minutes
Desserte transports
Arrêt extension ligne 1 : 1 minute à pieds
