Bureaux à Louer de 2.780m² à Montpellier - Réf. 34.001809
Présenté par ABC IE
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Description
BUREAUX A LOUER A MONTPELLIER
A Montpellier 2 780 M² de surfaces bureaux neufs livrés en octobre 2023 composés de 12 lots de 172m² à 298m²
ERP sur l'ensemble du bâtiment catégorie 5
Livraison libre de cloisons avec toutes les finitions sols souples (variante
parquet en option) murs, plafonds.
Equipements techniques des lots :
- Système de chauffage, climatisation, connecté au réseau urbain et VMC
- Compteur électrique individuel
- Distribution prises électriques et RJ45 réparties sur toute la périphérie du
local
- Baie de brassage et climatisation indépendante pour le local serveur
- Contrôle d'accès et visiophonie aux entrées des lots
- BSO et stores aux fenêtres
- Terrasse privative pour les lots 11 et 12
Les espaces communs :
- 590m² d'espaces communs : échanges récréatifs et réunions informelles
- 2 points Kitchenette (RDC et R+2)
- 2 terrasses dont une dans un jardin
- Equipements des espaces communs tables, chaises, cabanes acoustiques,
babyfoot
- 2 blocs sanitaires sur chaque niveau et un bloc PMR en RDC
- 2 douches PMR équipées de casiers
- Contrôle d'accès bâtiment, sous-sol et ascenseurs
Parking :
- Parking vélos extérieur sécurisé
- 37 places de parking voitures en sous-sol (17 en sous-sol et 20 dans
l'ESMA)
- Pré câblage d'une partie des places de parking pour les bornes recharge
électrique
- Un parking motos en sous-sol
DPE En cours
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
475.380 Euros/an HTHC
80.000 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Etage | Surface + Capacité nombre Personnes | Loyer annuel | Charges annuelles | Parkings (12 000Euros HT/HC/unités/an) | Disponibilité |
| Lot 2 | RDC | 171 m² / 18 | 29 241 Euros HT HC (171Euros HT/m²) | 3 377 Euros HT | 2 - 24 000 Euros | Octobre 2023 |
| Lot 3 | RDC | 210 m² / 26 | 35 910 Euros HT HC (171Euros HT/m²) | 4 147 Euros HT | 4 - 48 000 Euros | Octobre 2023 |
| Lot 4 | RDC | 211 m² / 23 | 36 081 Euros HT HC (171Euros HT/m²) | 4 167 Euros HT | 3 - 36 000 Euros | Octobre 2023 |
| Lot 5 | R+1 | 173 m² / 18 | 29 583 Euros HT HC (171Euros HT/m²) | 3 416 Euros HT | 2 - 24 000 Euros | Octobre 2023 |
| Lot 6 | R+1 | 172 m² / 18 | 29 412 Euros HT HC (171Euros HT/m²) | 3 397 Euros HT | 2 - 24 000 Euros | Octobre 2023 |
| Lot 7 | R+1 | 298 m² / 30 | 50 958 Euros HT HC (171Euros HT/m²) | 5 885 Euros HT | 4 - 48 000 Euros | Octobre 2023 |
| Lot 8 | R+1 | 282 m² / 30 | 48 222 Euros HT HC (171Euros HT/m²) | 5 569 Euros HT | 4 - 48 000 Euros | Octobre 2023 |
| Lot 9 | R+2 | 298 m² / 32 | 50 958 Euros HT HC (171Euros HT/m²) | 5 885 Euros HT | 4 - 48 000 Euros | Octobre 2023 |
| Lot 11 | R+2 | 258 m² + terrasse privée / 28 | 44 118 Euros HT HC (171Euros HT/m²) | 5 095 Euros HT | 3 - 36 000 Euros | Octobre 2023 |
| Lot 12 | R+2 | 252 m² + terrasse privée / 28 | 43 092 Euros HT HC (171Euros HT/m²) | 4 977 Euros HT | 3 - 36 000 Euros | Octobre 2023 |
Desserte transports
Situé à 1,5Km du centre-ville et de la gare de Montpellier Saint Roch
Ligne tramway 5 traversera le quartier en 2025, plusieurs lignes de bus urbains
