Description

PLUSIEURS LOTS DE BUREAUX A LOUER A MONTPELLIER.

Situé à Montpellier, 2 780 m² de surfaces bureaux à louer, construction récente de 2023.

Plusieurs lots disponibles allant de 77m² à 298m².

ERP sur l'ensemble du bâtiment catégorie 5

Livraison libre de cloisons avec toutes les finitions sols souples (variante parquet en option) murs, plafonds.

Equipements techniques des lots :

Système de chauffage, climatisation, connecté au réseau urbain et VMC
Compteur électrique individuel
Distribution prises électriques et RJ45 réparties sur toute la périphérie du
local
Baie de brassage et climatisation indépendante pour le local serveur
Contrôle d'accès et visiophonie aux entrées des lots
BSO et stores aux fenêtre
Terrasse privative pour les lots 11 et 12

Les espaces communs :

590m² d'espaces communs : échanges récréatifs et réunions informelles
2 points Kitchenette (RDC et R+2)
2 terrasses dont une dans un jardin
Equipements des espaces communs tables, chaises, cabanes acoustiques, babyfoot
2 blocs sanitaires sur chaque niveau et un bloc PMR en RDC
2 douches PMR équipées de casiers
Contrôle d'accès bâtiment, sous-sol et ascenseurs

Parking :

Parking vélos extérieur sécurisé
37 places de parking voitures en sous-sol (17 en sous-sol et 20 dans
l'ESMA)
Pré câblage d'une partie des places de parking pour les bornes recharge électrique
Un parking motos en sous-sol

DPE En cours
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

19.734 Euros/an HTHC (115 Euros/m2/an HTHC)
80.000 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Lot	Etage	Surface + Capacité nombre Personnes	Loyer annuel (171 Euros HT HC/m²/an)	Charges annuelles (66 Euros HT/m²/an)	Parkings (12 000Euros HT/HC/unités/an)	Disponibilité
Lot 2	RDC	171,57 m² / 18	29 338,47 Euros	11 323,62 Euros	2 - 24 000 Euros	immediate
Lot 5	R+1	172,75 m² / 18	29 540,25 Euros	11 401,50 Euros	2 - 24 000 Euros	immediate
Lot 6	R+1	171,81 m² / 18	29 379,51 Euros	11 339,46 Euros	2 - 24 000 Euros	immediate
Lot 7	R+1	298 m² / 30	50 958 Euros	19 668 Euros	4 - 48 000 Euros	immediate
Lot 9	R+2	297,95 m² / 32	50 949,45 Euros	19 664,70 Euros	4 - 48 000 Euros	immediate
Lot 12	R+2	252,14 m² + terrasse privée / 28	43 115,94 Euros	16 641,24 Euros	3 - 36 000 Euros	immediate
Lot 10	R+2	282,03 m² / 28	48 227,13 Euros	18 613,98 Euros	4 - 48 000 Euros	immediate
Lot 8.1	R+1	142 m²	24 282 Euros	9 372 Euros		immediate
Lot 8.2	R+1	77 m²	13 167 Euros	5 082 Euros		immediate