Bureaux à Vendre à partir de 50m² à Castelnau-le-lez - Réf. 34.002273
Présenté par ABC IE
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Description
Pôle médical à Vendre en VEFA d'environ 726 m² à Castelnau Le Lez.
Bénéficiant d'un emplacement premium sur un axe très fréquenté de Castelnau Le Lez reliant plusieurs quartiers résidentiels.
Terrain d'environ 1 500 m² avec projet validé (permis obtenu et purgé) pour la réalisation d'un bâtiment professionnel à vocation médicale de 726 m² QPPCI, composé :
- Au RDC => 351 m²
- Au R+1 => 375 m²
Le programme dispose de 34 places de stationnement extérieur dont 2 PMR.
Prestations :
- Permis de construction : obtenu et purgé
- Bâtiment aux normes ERP (5)
- Lots livrés aménagés et climatisés (climatisation réversible installée et mise en service), installation électrique complète (éclairages, prises, interrupteurs), faux plafonds installés, sol souple imitation bois, peintures réalisés, isolation thermique du bâtiment, sanitaires communs achevés, ascenseur installé, cloisons séparatives entre lots réalisées
- Surfaces modulables selon vos besoins
- 1 cage d'escalier (2UP)
- 1 cage d'ascenseur
- Entrée sécurisée (portail automatique)
Opportunité rare pour les professionnels recherchant un projet immobilier stratégique, combinant visibilité, accessibilité et qualité de construction.
Images non contractuelles
DPE En cours
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente surface minimum :
Honoraires :
152.500 Euros HT HF (3.050 Euros/m2 HT HF)
3 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface Terrain : 1500m²
| Lot - Etage | Surface utile (m²) | Surface de vente (m²) | Prix HT / m² (hors pkg) | Prix de vente HT (hors parking) | Parking (10 000 Euros HT/U) | Prix Parking HT | Prix de vente HT (parking inclus) |
| 01 / RDC | 132 | 147 | 3 050,00 Euros | 448 350 Euros | 7 | 70 000 Euros | 518 350 Euros |
| 02 / RDC | 49 | 54 | 3 050,00 Euros | 164 700 Euros | 3 | 30 000 Euros | 194 700 Euros |
| 03 / RDC | 135 | 150 | 3 050,00 Euros | 457 500 Euros | 7 | 70 000 Euros | 527 500 Euros |
| 04 / R+1 | 337 | 375 | 3 050,00 Euros | 1 143 750 Euros | 17 | 170 000 Euros | 1 313 750 Euros |
Accès routiers
A709 (sortie 29) : 12min / 6,1km
RD21 : En face
Desserte transports
Tramway ligne 2 (arrêt Charles de Gaulle) : 3min / 1,3km
Bus ligne 36 (arrêt Jean Jaurès) : 1 min à pied / 20m
Gare Montpellier St Roch : 15min / 5,8km
