Bureaux à Vendre à partir de 50m² à Castelnau-le-lez - Réf. 34.002273
Présenté par ABC IE
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Description
Pôle médical à Vendre en VEFA d'environ 726 m² à Castelnau Le Lez.
Bénéficiant d'un emplacement premium sur un axe très fréquenté de Castelnau Le Lez reliant plusieurs quartiers résidentiels.
Terrain de 1 550 m² à Castelnau-le-Lez avec projet validé (permis obtenu et purgé) pour la réalisation d'un bâtiment professionnel à vocation médicale de 726 m² QPPCI, composé :
- Au RDC => 351 m²
- Au R+1 => 375 m²
Le programme possède 34 places de stationnement extérieur dont 2 PMR.
Prestations :
- Permis de construction : obtenu et purgé
- Bâtiment aux normes ERP (5)
- Lots livrés aménagés, isolation thermique du bâtiment, sanitaires achevés, ascenseur installé, réseau électrique réalisé, plomberie et réseaux techniques en attente, faux plafonds installés, cloisons séparatives entre lots réalisées
- Surfaces modulables selon vos besoins
- 1 cage d'escalier (2UP)
- 1 cage d'ascenseur
- Entrée sécurisée (portail)
Opportunité rare pour les professionnels de santé recherchant un projet immobilier stratégique, combinant visibilité, accessibilité et qualité de construction.
Images non contractuelles
DPE En cours
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente surface minimum :
Honoraires :
152.500 Euros HT HF (3.050 Euros/m2 HT HF)
3 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface Terrain : 1550m²
| Lot - Etage | Surface utile (m²) | Surface de vente (m²) | Prix HT / m² (hors pkg) | Prix de vente HT (hors parking) | Parking (10 000 Euros HT/U) | Prix Parking HT | Prix de vente HT (parking inclus) |
| 01 / RDC | 132 | 147 | 3 050,00 Euros | 448 350 Euros | 7 | 70 000 Euros | 518 350 Euros |
| 02 / RDC | 49 | 54 | 3 050,00 Euros | 164 700 Euros | 3 | 30 000 Euros | 194 700 Euros |
| 03 / RDC | 135 | 150 | 3 050,00 Euros | 457 500 Euros | 7 | 70 000 Euros | 527 500 Euros |
| 04 / R+1 | 337 | 375 | 3 050,00 Euros | 1 143 750 Euros | 17 | 170 000 Euros | 1 313 750 Euros |
Accès routiers
A709 (sortie 29) : 12min / 6,1km
RD21 : En face
Desserte transports
Tramway ligne 2 (arrêt Charles de Gaulle) : 3min / 1,3km
Bus ligne 36 (arrêt Jean Jaurès) : 1 min à pied / 20m
Gare Montpellier St Roch : 15min / 5,8km
