Bureaux à Vendre de 723m² à Castelnau-le-lez - Réf. 34.002273
Présenté par ABC IE
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Description
Terrain à bâtir avec projet de construction Pôle médical 723 m²
Bénéficiant d'un emplacement premium sur un axe très fréquenté de Castelnau Le Lez reliant plusieurs quartiers résidentiels.
Terrain de 1 550 m² à Castelnau-le-Lez avec projet validé (permis obtenu et purgé) pour la réalisation d'un bâtiment professionnel à vocation médicale de 723 m², composé :
- Au RDC => 362,5 m²
- Au R+1 => 360,5 m²
Le programme possède 34 places de stationnement extérieur dont 2 PMR.
Prestations :
- Permis de construction : obtenu et purgé
- Bâtiment aux normes ERP (5)
- Lots livrés bruts hors d'eau hors d'air, isolation thermique du bâtiment, sanitaires achevés, ascenseur installé, non cloisonnés
- Tous les lots sont modulables et aménageables selon vos besoins, et peuvent être conçus sur-mesure
- 1 cage d'escalier (2UP)
- 1 cage d'ascenseur
- Entrée sécurisée (portail)
Opportunité rare pour les professionnels de santé recherchant un projet immobilier stratégique, combinant visibilité, accessibilité et qualité de construction.
Images non contractuelles
DPE En cours
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Honoraires :
2.268.041 Euros HT HF
3 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface Terrain : 1550m²
| Lots - Type | Surface (m²) | Charges et Taxe foncière annuelle HT | Parking extérieur | Prix parking HT | Prix vente HT/HF TOTAL (pkg inclus) |
| 1 - Terrain | 1 550 m² | A définir | 927 835 Euros | ||
| 2 - Bureaux | 723 m² | A définir | 34 places (dont 2 PMR) | 340 000 Euros | 1 340 206 Euros |
| 1 + 2 - Terrain + Bureaux | 1 550 m² + 723 m² | A définir | 34 places (dont 2 PMR) | 340 000 Euros | 2 268 041 Euros |
Accès routiers
A709 (sortie 29) : 12min / 6,1km
RD21 : En face
Desserte transports
Tramway ligne 2 (arrêt Charles de Gaulle) : 3min / 1,3km
Bus ligne 36 (arrêt Jean Jaurès) : 1 min à pied / 20m
Gare Montpellier St Roch : 15min / 5,8km
