Local commercial à Louer de 174m² à Beziers - Réf. 34.002282
Présenté par ABC IE
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Description
LOCAL COMMERCIAL NEUF À LOUER BÉZIERS (POLYGONE)
📍 Quartier du Polygone ensemble immobilier récent
À louer, local commercial neuf d'environ 174 m², offrant une excellente visibilité et une grande flexibilité d'aménagement.
🔹 Caractéristiques :
Vitrine d'environ 8 mètres linéaires
Configuration adaptée à de nombreuses activités commerciales ou libérales
Local livré brut, fluides en attente
(travaux de périphérie réalisés par le bailleur)4 places de parking en sous-sol
Production électrique photovoltaïque : aucune facture d'électricité à prévoir dans la limite d'une puissance délivrée de 9 kW
💡 Atout fiscal :
Local situé en ZFU Territoire Entrepreneur, ouvrant droit à des exonérations fiscales pour les activités non libérales (sous conditions).
👉 Opportunité rare pour une implantation neuve, visible et économiquement optimisée au coeur de Béziers.
DPE En cours
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
36.000 Euros/an HTHC
1.400 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 174 m²
Accès routiers
A9 (n°35) : 12 min
A75 (n°64) : 10 min
N9 : 8 min
Desserte transports
Bus : 3 min à pied
Gare TER : 10 min à pied
Aéroport Béziers Cap d'Agde : 15 min
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
