Local d'activite à Vendre de 3.615m² à Clermont L'herault - Réf. 34.002434
Présenté par ABC IE
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Description
Locaux d'activités à vendre en VEFA Clermont-l'Hérault
Parc d'activités neuf, conçu sur mesure, composé de 16 lots traversants avec mezzanine, dont 13 unités de moins de 200 m². L'ensemble développera 3 263 m², incluant 1 022 m² de mezzanine.
Le site proposera des services mutualisés : salle de réunion partagée, local élévateur, gerbeur à disposition de la copropriété.
En entrée de parc, une cellule d'environ 350 m² accueillera un showroom professionnel, valorisé par un mur-rideau offrant une visibilité directe depuis l'extérieur.
En complément, 281 m² de bureaux seront aménagés, comprenant un hall d'accueil de 25 m² en RDC et un plateau de 250 m² en R+2, livrés en 'plateaux libres'.
Ce programme constitue un véritable écosystème productif de 3 896 m² autour d'une voirie lourde avec aire de déchargement, conçu pour :
Accueillir des activités productives créatrices de valeur
Proposer des locaux modulables et réversibles
Développer des espaces partagés favorisant les synergies
Mettre à disposition des outils communs
Caractéristiques principales :
16 lots modulables avec mezzanine
Voirie poids lourds optimisée avec zone de déchargement
Espaces mutualisés : salle de réunion, local élévateur
Showroom et bureaux en façade de parc
Démarrage des travaux : T1 2026
Livraison : T2 2027
DPE En cours
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Honoraires :
6.022.000 Euros HT
3 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
| Lot | Surface R+0 | Surface R+1 | Surface utile | Prix vente HT | Parking |
| Lot 01 | 140,26 m² | 63,14 m² | 203,40 m² | 309 000,00 Euros | 3 |
| Lot 02 | 136,07 m² | 61,20 m² | 197,27 m² | 299 000,00 Euros | 3 |
| Lot 03 | 130,34 m² | 61,20 m² | 191,54 m² | 289 000,00 Euros | 3 |
| Lot 04 | 191,69 m² | 88,60 m² | 280,29 m² | 429 000,00 Euros | 4 |
| Showroom 05 | 228,42 m² | 123,19 m² | 351,61 m² | 529 000,00 Euros | 6 |
| Lot 06 | 135,14 m² | 63,12 m² | 198,26 m² | 289 000,00 Euros | 3 |
| Lot 07 | 136,11 m² | 61,22 m² | 197,33 m² | 289 000,00 Euros | 3 |
| Lot 09 | 131,04 m² | 61,21 m² | 192,25 m² | 289 000,00 Euros | 3 |
| Lot 10 | 136,10 m² | 61,21 m² | 197,31 m² | 289 000,00 Euros | 3 |
Accès routiers
A75 (n°57) : 3 min
N109 : 6 min
D609 : 5 min
Desserte transports
Gare SNCF Vias : 35 min
Aéroport Béziers Cap d'Agde : 35 min
Gare TVG (MTP Saint-Roch) : 45 min
Aéroport Montpellier Méditerranée : 50 min
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
