Description

Locaux mixtes à vendre situés à Saint-Aunès (34) - Idéal investisseurs !

Dans un ensemble immobilier en copropriété, environ 398 m² de locaux de type show-room/bureaux (ou locaux d'activités) répartit sur 2 niveaux :

Au RDC d'environ 197 m² :

1 local de type show-room
3 grandes baies vitrées
2 Portes sectionnelles (couvrant 2 des 3 baies vitrées)
1 bloc sanitaire

Au R+1 d'environ 171 m² (5 bureaux dont 2 loués) :

5 Bureaux aménagés, cloisonnés, climatisés et fibrés, allant d'environ 13 à 92 m², dont 2 loués actuellement 3 840Euros HT/HC/an (Bail dérogatoire)
WC et monte-charge en partie communes

Places de parking à usage privatif : 10 places dont 1 PMR

A709 sortie 28 à 5 min

DPE En cours
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :

650.000 Euros HT
5.986 Euros/an
6 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Surface Terrain : 2191m²

Lot	Etage	Type	Surface	Loyer Euros HT HC/an	Charges dont TF + Elec HT/an	Statut actuel
	RDC	Local d'activité	197m²	x	x	Vacant
B1	R+1	Bureau	13,52 m²	2 160 Euros	468 Euros + 120 Euros	Occupé
B2	R+1	Bureau	15,86 m²	x	x	Vacant
B3	R+1	Bureau	15,65 m²	x	x	Vacant
B4	R+1	Bureau	92.36 m² + 22m² de terrasse couverte	x	x	Vacant
B5	R+1	Bureau	11.62 m²	1 679.40 Euros	535 Euros + 120 Euros	Occupé