Bureaux à Vendre ou à Louer à partir de 195m² à Montpellier - Réf. 34.0423
Présenté par NORMAN TAYLOR MONTPELLIER
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Description
Dans un ensemble immobilier tertiaire de standing, immeuble de bureaux, idéalement situés le long de l'Avenue Georges Frêche à Pérols.
Surface totale : environ 6 100 m² répartit sur 4 niveaux.
Immeubles de bureaux en R+4, livrés aménagés non cloisonnés
Plateaux entre 1 200 et 1 700 m²
Prestations de qualité
Au pied du Tramway
108 places de parkings
Terrasse et patio
Murs et façades : béton armé de 16 cm d'épaisseur
Faux plafond 60*60 cm
Menuiseries en aluminium
Les locaux seront équipés de revêtements de sols type sol souple PVC (NT Grate) ou moquette.
Climatisation réversible
Eclairage pavé LED, 60x60
Sanitaires, vestiaires et douches situés en parties communes
2 locaux 2 roues (100 m² chacun)
2 Ascenseurs
Hauteur sous plafond 2,70 m
Accessibilité PMR, code du travail
Certification Breeam Very Good
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Prix de vente surface minimum :
Honoraires :
38.994 Euros/an HTHC (200 Euros/m2/an HTHC)
582.954 Euros HT HF (2.990 Euros/m2 HT HF)
4 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
| Etage/Lot | Surface totale | Parkings |
| R + 1/lot 1.1 | 538.95 m² | 10 |
| R + 1/lot 1.2 | 392.81 m² | 7 |
| R + 1/lot 1.3 | 195 m² | 3 |
| R + 1/lot 1.4 | 397.99 m² | 7 |
| R + 1/lot 1.5 | 203.05 m² | 4 |
| R + 2/lot 2.1 | 460.16 m² | 8 |
| R + 2/lot 2.2 | 394.04 m² | 7 |
| R + 2/lot 2.3 | 195.29 m² | 3 |
| R + 2/lot 2.4 | 411.65 m² | 7 |
| R + 2/lot 2.5 | 254.72 m² | 5 |
| R + 3/lot 3.1 | 405.85 m² | 7 |
| R + 3/lot 3.2 | 332.27 m² | 6 |
| R + 3/lot 3.3 | 450.41 m² | 8 |
| R + 3/lot 3.4 | 282.24 m² | 5 |
| R + 4/lot 4.1 | 405.24 m² | 7 |
| R + 4/lot 4.2 | 460.67 m² | 8 |
| R + 4/lot 4.3 | 314.42 m² | 6 |
Accès routiers
Autoroute A9 et A709 à 2 min
Desserte transports
Tram ligne 3
Gare Sud de France à 4 min
Gare Saint Roch à 10 min
Aéroport à 3 min
