Local d'activite à Vendre à partir de 203m² à Villeneuve Les Maguelone - Réf. 34.0815
Présenté par SMILE RES
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Description
A VENDRE LOCAUX D'ACTIVITÉS NEUFS / LIVRAISON OCTOBRE 2026
Idéalement localisés sur un site multi activités et multi utilisateurs composé de 21 lots de locaux d'activités, 16 lots de bureaux et 1 lot d'entrepôt
Pour chaque local d'activités :
- 1 porte sectionnelle plain pied 3,50 M X 3 M
- 1 mezzanine lourde
- 1 à 4 places de parking dédiées
Accès semi-remorques pour les lots en R0 avec 1 quai de déchargement mutualisé
Accès véhicules de moins de 3T5 pour les lots en R1
Monte charge et fenwick mutualisés pour l'ensemble des lots
Livraison hors d'eau, hors d'air, dalle béton lissée, fluides en attente
Frais de notaire réduits
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente surface minimum :
Honoraires :
341.025 Euros HT (1.680 Euros/m2 HT)
3 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
| Lot | Niveau | Surface RDC M2 | Surface Mezzanine M2 | Surface Totale M2 | Prix vente Euros HT | Parkings Dédiés | Disponibilité |
| Lot A02 | 0 | 193,94 | 55,43 | 249,37 | 402 000 Euros HT | 2 | Acté |
| Lot A03 | 0 | 195,67 | 60,44 | 256,11 | 413 000 Euros HT | 2 | Acté |
| Lot A04 | 0 | 163,81 | 66,24 | 230,05 | 371 000 Euros HT | 2 | Acté |
| Lot A05 | 0 | 151,58 | 54,80 | 206,48 | 333 000 Euros HT | 1 | Acté |
| Lot A06 | 0 | 194,16 | 60,02 | 254,18 | 410 000 Euros HT | 2 | Réservé |
| Lot A07 | 0 | 193,81 | 55,46 | 249,27 | 402 000 Euros HT | 2 | Acté |
| Lot A08 | 0 | 194,41 | 59,88 | 254,29 | 410 000 Euros HT | 3 | Option |
| Lot A09 | 0 | 250,56 | 88,26 | 338,82 | 546 000 Euros HT | 3 | |
| Lot A10 | 0 | 183,39 | 71,52 | 254,91 | 411 000 Euros HT | 2 | |
| Lot A11 | 0 | 309,18 | 126,19 | 435,37 | 709 000 Euros HT | 2 | |
| Lot A12 | 0 | 172,48 | 73,85 | 246,33 | 397 000 Euros HT | 3 | Acté |
| Lot A13 | 0 | 163,64 | 39,58 | 203,22 | 328 000 Euros HT | 3 | Réservé |
| Lot A14 | 1 | 193,71 | 69,72 | 263,43 | 462 000 Euros HT | 3 | |
| Lot A15 | 1 | 167,89 | 62,14 | 230,03 | 403 000 Euros HT | 3 | Option |
| Lot A16 | 1 | 174,58 | 62,83 | 237,41 | 416 000 Euros HT | 3 | Acté |
| Lot A17 | 1 | 173,49 | 62,00 | 235,49 | 413 000 Euros HT | 3 | |
| Lot A18 | 1 | 166,68 | 61,08 | 227,76 | 399 000 Euros HT | 3 | Acté |
| Lot A19 | 1 | 173,36 | 61,63 | 234,99 | 412 000 Euros HT | 4 | |
| Lot A20 | 1 | 229,67 | 81,83 | 311,50 | 546 000 Euros HT | 4 | |
| Lot A21 | 1 | 208,50 | 80,33 | 288,83 | 508 000 Euros HT | 4 |
Accès routiers
D612 à 100 Mètres
Embranchement A709 Montpellier Ouest à 6 Mns
Embranchement via La za de la Lauze A9/A709 à 3 Mns
Gare TGV Montpellier St Roch à 15 Mns
Gare TGV Montpellier Sud de France à 15 Mns
Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 Mns
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
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