Bureaux à Vendre à partir de 63m² à Villeneuve Les Maguelone - Réf. 34.1166
Présenté par NORMAN TAYLOR MONTPELLIER
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Description
Opportunité rare à Montpellier Sud Villeneuve-lès-Maguelone
Ensemble immobilier mixte à vendre 7 891 m²
Situé aux portes de Montpellier, cet ensemble immobilier mixte offre un cadre de travail moderne et fonctionnel, à proximité immédiate des axes de transport.
- 21 locaux d'activité
- 16 lots de bureaux indépendants
- Surface totale : 7 891 m²
À la location :
Un lot commercial idéal pour de la petite restauration, avec terrasse et 2 places de parking dédiées.
Immeuble de bureaux ERP 5w
1 356 m² de bureaux divisibles dès 61 m²
1 lot de 144 m² prévu pour une crèche, avec un espace extérieur privatif de 90 m² (ERP 4R)
Bureaux livrés aménagés en open space, finition bois
Hauteur sous plafond : 2,50 à 3 m
Salle de réunion commune en RDC + sanitaires PMR
Rooftop privatif et espaces extérieurs aménagés
Accessibilité & stationnement
36 places de parking dédiées aux bureaux (env. 1 place pour 27 m²)
Local vélos sécurisé 51 emplacements
Arrêt de bus au pied de l'immeuble
Pour tout investisseur ou utilisateur final, cette opportunité allie flexibilité, confort et accessibilité.
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente surface minimum :
Honoraires :
173.250 Euros HT HF (2.750 Euros/m2 HT HF)
3 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Surface utile | Quote part des parties communes | Surface de vente | Prix vente HT/HF avec parking | Parking silo | Disponiblité |
| B01 | 87,84 m² | 16,86 m² | 104, 70 m² | 298 000,00 Euros | 3 | Disponible |
| B02 | 92,98 m² | 17,84 m² | 110,82 m² | 312 000,00 Euros | 3 | Disponible |
| B03 | 96,88 m² | 18,53 m² | 115,47 m² | 323 000,00 Euros | 3 | Disponible |
| B04 | 51,28 m² | 9,84 m² | 61,12 m² | 178 000,00 Euros | 2 | Disponible |
| B05 | 53,03 m² | 10,25 m² | 63,28 m² | 183 000,00 Euros | 2 | Disponible |
| B06 | 58,91 m² | 11,30 m² | 70,21 m² | 200 000,00 Euros | 2 | Disponible |
| B09 | 45,00 m² | 14,12 m² | 53,70 m² | 150 000,00 Euros | 1 | Disponible |
| B10 | 103,69 m² | 19,90 m² | 123,74 m² | 359 000,00 Euros | 4 | Réservé |
| B11 | 97,64 m² | 18,64 m² | 116,52 m² | 325 000,00 Euros | 3 | Réservé |
| B13 | 53,08 m² | 10,26 m² | 63,34 m² | 183 000,00 Euros | 2 | Disponible |
| B14 | 59,13 m² | 11,43 m² | 70,56 m² | 200 000,00 Euros | 2 | Disponible |
| B15 | 74,99 m² | 14,50 m² | 89,49 m² | 245 000,00 Euros | 2 | Disponible |
| B16 | 69,89 m² | 13,41m² | 107,19 m² | 230 000,00 Euros | 2 | Disponible |
| Lot crèche | 144 m² | 144 m² + 90 m² d'extérieur | ||||
| B07 | 74,26 m² | 14,36 m² | 88,62 m² | 243 000,00 Euros | 2 | Disponible |
| B08 | 55,63 m² | 10,76 m² | 66,39 m² | 174 000,00 Euros | 1 | Disponible |
Accès routiers
Accès A9 à 7 min
Desserte transports
Gare Saint Roch à 20 min
Aéroport de Montpellier à 19 min
Gare Sud de France à 17 min
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
