NORMAN TAYLOR MONTPELLIER - Bureaux à Vendre de 1356m² à VILLENEUVE LES MAGUELONE - Produit 34.1166

Description

Opportunité rare à Montpellier Sud Villeneuve-lès-Maguelone

Ensemble immobilier mixte à vendre 7 891 m²

Situé aux portes de Montpellier, cet ensemble immobilier mixte offre un cadre de travail moderne et fonctionnel, à proximité immédiate des axes de transport.

21 locaux d'activité
16 lots de bureaux indépendants
Surface totale : 7 891 m²

À la location :
Un lot commercial idéal pour de la petite restauration, avec terrasse et 2 places de parking dédiées.

Immeuble de bureaux ERP 5w

1 356 m² de bureaux divisibles dès 61 m²
1 lot de 144 m² prévu pour une crèche, avec un espace extérieur privatif de 90 m² (ERP 4R)
Bureaux livrés aménagés en open space, finition bois
Hauteur sous plafond : 2,50 à 3 m
Salle de réunion commune en RDC + sanitaires PMR
Rooftop privatif et espaces extérieurs aménagés

Accessibilité & stationnement

36 places de parking dédiées aux bureaux (env. 1 place pour 27 m²)
Local vélos sécurisé 51 emplacements
Arrêt de bus au pied de l'immeuble

Pour tout investisseur ou utilisateur final, cette opportunité allie flexibilité, confort et accessibilité.
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Honoraires :

3.729.000 Euros HT HF
3 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Surface utile	Quote part des parties communes	Surface de vente	Prix vente HT/HF avec parking	Parking silo	Disponiblité
B01	86,85 m²	16,86 m²	103,71 m²	278 000,00 Euros	2	Option
B02	92,85 m²	18,03 m²	110,88 m²	312 000,00 Euros	3
B03	96,62 m²	18,76 m²	115,38 m²	323 000,00 Euros	3
B04	51,09 m²	9,92 m²	61,01 m²	178 000,00 Euros	2
B05	54,02 m²	10,49 m²	64,51 m²	186 000,00 Euros	2
B06	58,92 m²	11,44 m²	70,36 m²	200 000,00 Euros	2	Option
B09	72,93 m²	14,16 m²	87,09 m²	239 000,00 Euros	2
B10	92,85 m²	18,03 m²	110,88 m²	312 000,00 Euros	3
B11	96,41 m²	18,72 m²	115,13 m²	322 000,00 Euros	3	Option
B12	51,57 m²	10,01 m²	61,58 m²	179 000,00 Euros	2	Option
B13	53,42 m²	10,37 m²	63,79 m²	184 000,00 Euros	2	Option
B14	59,17 m²	11,49 m²	70,66 m²	201 000,00 Euros	2
B15	74,83 m²	14,53 m²	89,36 m²	244 000,00 Euros	2
B16	69,21 m²	13,44 m²	82,65 m²	229 000,00 Euros	2
Lot crèche	144 m²		144 m² + 90 m² d'extérieur