Description

Opportunité rare à Montpellier Sud Villeneuve-lès-Maguelone

Ensemble immobilier mixte à vendre 7 891 m²

Situé aux portes de Montpellier, cet ensemble immobilier mixte offre un cadre de travail moderne et fonctionnel, à proximité immédiate des axes de transport.

21 locaux d'activité
16 lots de bureaux indépendants
Surface totale : 7 891 m²

À la location :
Un lot commercial idéal pour de la petite restauration, avec terrasse et 2 places de parking dédiées.

Immeuble de bureaux ERP 5w

1 356 m² de bureaux divisibles dès 61 m²
1 lot de 144 m² prévu pour une crèche, avec un espace extérieur privatif de 90 m² (ERP 4R)
Bureaux livrés aménagés en open space, finition bois
Hauteur sous plafond : 2,50 à 3 m
Salle de réunion commune en RDC + sanitaires PMR
Rooftop privatif et espaces extérieurs aménagés

Accessibilité & stationnement

36 places de parking dédiées aux bureaux (env. 1 place pour 27 m²)
Local vélos sécurisé 51 emplacements
Arrêt de bus au pied de l'immeuble

Pour tout investisseur ou utilisateur final, cette opportunité allie flexibilité, confort et accessibilité.
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente surface minimum :
Honoraires :

173.250 Euros HT HF (2.750 Euros/m2 HT HF)
3 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Surface utile	Quote part des parties communes	Surface de vente	Prix vente HT/HF avec parking	Parking silo	Disponiblité
B01	87,84 m²	16,86 m²	104,66 m²	297 000,00 Euros	3	Option
B02	93,47 m²	17,90 m²	111,37 m²	313 000,00 Euros	3	Option
B03	96,88 m²	18,55 m²	115,43 m²	323 000,00 Euros	3	Option
B04	52,34 m²	10,02 m²	62,36 m²	181 000,00 Euros	2	Option
B05	53,97 m²	10,33 m²	64,30 m²	186 000,00 Euros	2	Option
B06	59,40 m²	11,37 m²	70,77 m²	201 000,00 Euros	2	Option
B09	66,65 m²	12,76 m²	79,41 m²	221 000,00 Euros	1	Disponible
B13	54,51 m²	10,44 m²	64,95 m²	187 000,00 Euros	2	Option
B14	60,39 m²	11,56 m²	71,95 m²	204 000,00 Euros	2	Option
B15	74,99 m²	14,36 m²	89,35 m²	244 000,00 Euros	2	Disponible
B16	69,89 m²	13,38 m²	83,27 m²	230 000,00 Euros	2	Disponible
Lot crèche	144 m²		144 m² + 90 m² d'extérieur
B07	74,26 m²	14,22 m²	88,48 m²	242 000,00 Euros	2	Disponible
B08	58,31 m²	11,17 m²	69,48 m²	181 000,00 Euros	1	Option