NORMAN TAYLOR MONTPELLIER - Local commercial à Louer de 861m² à MONTPELLIER - Produit 34.1336

Description

Norman Taylor vous propose, au coeur du quartier dynamique de Port Marianne, 5 lots à louer dans une résidence neuve.

Ces locaux, idéalement situés sur un axe très fréquenté, bénéficient d'un flux piéton et automobile constant, garantissant une visibilité optimale.

Un arrêt de tramway se trouve juste en face de la résidence, facilitant l'accès.

Les cellules sont livrées en état brut, avec les fluides en attente de raccordement. La possibilité d'ajouter une mezzanine sur la partie avant des locaux permet d'optimiser l'espace.

Caractéristiques principales :

Locaux PMR accessibles
Extraction et bac à graisse inclus
Possibilité de regroupement des lots (lots 2 et 3 ; lots 4, 5a et 5b)
Option de location d'une terrasse sur l'avenue Raymond Dugrand (surface à confirmer avec les services municipaux)

Chaque lot dispose de l'option de louer un parking, au tarif suivant :

Parking : 900 Euros HT/unité/an
Garage/Box : 1 080 Euros HT/unité/an

Ces locaux sont particulièrement adaptés pour une enseigne nationale à la recherche d'une excellente visibilité.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :

20.856 Euros/an HTHC (290 Euros/m2/an HTHC)
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Immeuble -Lot	Surface	Loyer annuel HT/HC
Skylab - lot 2	205,09 m² + 36,52 m2 de terrasse privative	59 476 Euros
Skylab - lot 3	202,40 m² + 34,81 m2 de terrasse privative	58 696 Euros
Le Mirage - lot 4	211,80 m²	61 422 Euros

Accès routiers

Accès A9 à 5 min

Desserte transports

Tram ligne 3 à 250 m
Tram ligne 1 à 350 m
Gare Montpellier Saint-Roch à 7 min
Gare Montpellier Sud de France à 5 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 10 min