Bureaux à Vendre à partir de 165m² à Montpellier - Réf. 34.1460
Présenté par NORMAN TAYLOR MONTPELLIER
Touchez l'image pour voir tous les visuels
Description
A sein de la nouvelle ZAC Cambacérès, Norman Taylor vous propose à l'acquisition un programme neuf en VEFA composé de commerce, food court en RDC et de plateau de bureaux en étage.
Caractéristiques des locaux :
- 4 plateaux de bureaux surfaces entre 573 m² et 991 m²
- Locaux aménagés et non cloisonnés
- Immeuble de bureaux respectant les normes de la RE 2020 et certifié BREEAM VERY GOOD
- Climatisation réversible gainable
Avantages supplémentaires :
- Emplacement stratégique
- Grandes terrasses
- Contrôle d'accès et système de vidéosurveillance
- Halles gourmands/food court
Emplacement :
- Autoroute A9 : 3 min en voiture
- Aéroport de Montpellier : 5 min en voiture
- Centre commercial Odysseum: 5 min en voiture
- Tramway ligne 1 : à proximité immédiate
- Pistes cyclables en pied d'immeuble pour rejoindre le centre historique et les plages
Ces bureaux sont idéalement situés dans un environnement dynamique et facilement accessible.
Contactez l'agence Norman Taylor pour ne pas manquer pas cette opportunité !
Prix terrasse : entre 800 Euros et 1 200 Euros HT/HF/m²
Prix parking : 24 000 Euros HT/unité
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente surface minimum :
Honoraires :
521.400 Euros HT HF (3.160 Euros/m2 HT HF)
5 % à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
| Etage | Surface totale de vente m² | Prix Euros HT/HF/m² | Terrasse | Parking | Prix total lot HT/HF | Disponibilité |
| R + 1 - P101 | 271,63 | 3 170 Euros | 0 | 5 | - | réservé |
| R + 1 - P103 | 246,45 | 3 160 Euros | 4 | 6 | 927 282,00 Euros | disponible |
| R + 1 - P104 | 261.76 | 3 160 Euros | 78,5 | 6 | 1 049 661,60 Euros | disponible |
| R + 1 - P105 | 169,20 | 3 170 Euros | 0 | 3 | 619 905 Euros | réservé |
| R + 2 - P202 | 317,57 | 3 160 Euros | 11 | 7 | 1 184 721,20 Euros | disponible |
| R + 2 - P203 | 326,39 | 3 160 Euros | 18 | 8 | 1244 992,40 Euros | disponible |
| R + 2 - P204 | 245,86 | 3 160 Euros | 0 | 5 | 896 917,60 Euros | disponible |
| R + 3 - P301 | 250,63 | 3 160 Euros | 0 | 6 | 933 482 Euros | réservé |
| R + 3- P302 | 339,57 | 3 160 Euros | 17 | 8 | 1 285 609,20 Euros | réservé |
| R + 3 - P303 | 202,35 | 3 160 Euros | 79 | 2 | 800 809 Euros | réservé |
| R + 3- P304 | 199,27 | 3 160 Euros | 36 | 4 | 771 108 Euros | réservé |
| R + 4 - P401 | 215,73 | 3 250 Euros | 0 | 2 | 1 284 888 Euros | réservé |
| R + 4 -P402 | 247,37 | 3 250 Euros | 17 | 8 | 1 016 352,50 Euros | disponible |
| R + 4 -P404 | 167,64 | 3 250 Euros | - | 5 | 688 830,00 Euros | disponible |
| R + 4 -P405 | 188,81 | 1 | réservé |
Accès routiers
Gare Saint Roch à 7 min
Gare Sud de France à 400 m
Autoroute à 3 min
Aéroport de Montpellier à 7 min
