Local d'activite à Louer de 345m² à Mauguio - Réf. 34.2175
Présenté par NORMAN TAYLOR MONTPELLIER
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Description
Découvrez ce local d'activité neuf de 345 m² à Mauguio, alliant fonctionnalité et modernité
Ce bien professionnel se compose d'un espace optimisé pour répondre à tous vos besoins :
- 217 m² d'entrepôt, incluant des sanitaires et deux bureaux pratiques pour une gestion quotidienne fluide
- 127 m² de bureaux aménagés en mezzanine, offrant une vue dégagée et un cadre de travail agréable
Profitez d'une cuisine privative pour les pauses déjeuner ou les réunions informelles, ainsi que d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année
La belle hauteur sous plafond apporte luminosité et volume, idéale pour des aménagements sur mesure
Accès et sécurité :
- 1 porte sectionnelle de 3x4,50 m pour faciliter les livraisons et les flux logistiques
- Système d'alarme et 4 caméras de surveillance pour une sécurité renforcée
- 1 borne de recharge 22 kW, parfaite pour les véhicules électriques
- 3 places de parking privatives pour vos collaborateurs ou visiteurs
Situé à proximité immédiate de l'autoroute, ce local bénéficie d'une accessibilité idéale pour vos déplacements professionnels
Un espace polyvalent, prêt à accueillir votre activité dans les meilleures conditions
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
38.400 Euros/an HTHC
2.555 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Type | Surface | Loyer annuel |
| Local d'activité | 345 m² | 38 400 Euros HT/HC |
Accès routiers
Accès A709/A9 à 5 min
Desserte transports
Gare Saint Roch à 25 min
Aéroport à 7 min
Gare Sud de France à 8 min
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
