Local d'activite à Vendre de 550m² à Fabregues - Réf. 34.2262

Description

Opportunité exceptionnelle à Montpellier Ouest : bâtiment indépendant de 550 m² sur un terrain agricole de 7 800 m²

Découvrez ce bien rare sur le marché, alliant fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Ce bâtiment indépendant s'étend sur environ 550 m², idéalement répartis pour répondre à vos besoins professionnels :

300 m² dédiés au stockage, équipés d'une porte coulissante, de sanitaires et d'un bureau pour une gestion optimale de vos activités logistiques.

250 m² de bureaux aménagés et cloisonnés, comprenant un accueil, un open space modulable, des bureaux privatifs, une salle de pause conviviale et des sanitaires hommes/femmes.

Le tout implanté sur une parcelle agricole de 7 800 m², offrant une grande flexibilité d'usage. Un enrobé drainant peut être réalisé à votre charge, selon vos projets.

Équipements et sécurité :
- Installation électrique triphasée entièrement rénovée
- Système d'assainissement autonome (fausse septique)
- Forage pour une gestion autonome des ressources
- Portail sécurisé, caméras de surveillance, alarme et éclairage nocturne pour une protection optimale
- Nombreuses places de parking privatives pour vos collaborateurs et visiteurs

Emplacement stratégique : ce bien bénéficie d'une visibilité remarquable sur un axe très passant, avec un trafic estimé à plus de 20 000 véhicules par jour. Proche des accès autoroutiers, il allie accessibilité et attractivité pour votre activité.

Un cadre professionnel prêt à accueillir vos projets, dans un secteur dynamique et en pleine expansion. À saisir sans attendre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr