Local commercial à Louer de 342m² à Montpellier - Réf. 34.2325
Présenté par NORMAN TAYLOR MONTPELLIER
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Description
Local commercial / d'activités de 342 m² Fréjorgues Emplacement stratégique
Norman Taylor vous propose à la location un local commercial ou d'activités d'environ 342 m², idéalement situé au coeur de la zone de Fréjorgues, secteur reconnu pour son accessibilité et son dynamisme.
Le bien se compose de :
- 302 m² de plain-pied, offrant une grande surface exploitable
- 40 m² en mezzanine, idéale pour bureaux ou stockage
Le local bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'une vitrine offrant une bonne visibilité, et est entièrement aménagé et climatisé, permettant une installation rapide.
Implanté sur un axe passant, il profite d'une excellente accessibilité :
- Gare TGV à 3 minutes
- Aéroport à 5 minutes
Des travaux d'embellissement et de rénovation de la voirie sont en cours, contribuant à renforcer l'attractivité du secteur.
Le site dispose également de stationnements en foisonnement, facilitant l'accueil du public.
Une modulation des conditions locatives est envisageable, avec la possibilité d'une baisse de loyer en contrepartie du versement d'un droit d'entrée.
Ce local conviendra parfaitement à :
- Studio de sport / salle de danse
- Magasin spécialisé ou showroom
- Activité professionnelle ou comptoir pro
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Cession :
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
14.250 Euros
58.140 Euros/an HTHC
3.950 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Type | Surface | Loyer annuel + droit d'entrée |
| Locaux commerciaux | 302 m² de plain pied + 40 m² en mezza | 64 980 Euros HT/HC |
Accès routiers
Accès A9 à 5 min
Desserte transports
Gare Saint Roch à 20 min
Aéroport à 7 min
Gare Sud de France à 8 min
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
Surface totale 60 m² - Dispo. A convenir entre les parties
LOCAL COMMERCIAL
34000, MONTPELLIER
17435M
