Local commercial à Louer de 397m² à Montpellier - Réf. 34.4447
Présenté par TERTIA CONSEILS
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Description
À LOUER Locaux commerciaux Centre-ville Quartier Nouveau Saint-Roch
Au coeur du centre-ville de Montpellier, dans le quartier Nouveau Saint-Roch, 3 lots disponibles à la location au sein du programme neuf "ROCH PLAZA".
Ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité, d'un accès indépendant et d'une conception adaptée à des usages variés.
- Un lot à destination de restauration est proposé avec terrasse, cuisine livrée brute et décaissée, offrant une grande liberté d'aménagement.
- Les deux autres lots se prêtent parfaitement à des activités de Vélo Service ou de messagerie du dernier kilomètre, répondant aux nouveaux usages urbains et à la forte attractivité du secteur.
Une opportunité rare en centre-ville, au sein d'un programme neuf, idéalement situé dans un quartier dynamique et en forte mutation.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
91.310 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Lot | Etage | Surface au sol | Surface Mezzanine | Surface totale du lot | Loyer annuel /m² | Loyer annuel HT |
| Restaurant | RDC / MEZZANINE | 349 m² environ | 48 m² env. | 397 m² env. | 230 Euros HT / m² | 91 310 Euros HT |
| Messagerie | RDC / Mezzanine | 176,30 m² env. | 34.80 m² env. | 211,10 m² env. | 90 Euros HT / m² | 18 999 Euros HT |
| Vélo Service | RDC | 109,80 m² env. | 90 Euros HT / m² | 9 882 Euros HT |
Accès routiers
Accès A709
Desserte transports
Tramway T2 T4 : Nouveau St Roch
Tramway T2 : Rondelet
Bus : 11, 17, 33, 38 : Rondelet
Gare Montpellier St Roch à proximité immédiate
Gare de Montpellier Sud de France
Aéroport Montpellier Méditerranée
Prestations - Equipements
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
