Bureaux à Louer de 1.198m² à Saint Gely Du Fesc - Réf. 34.4715
Présenté par TERTIA CONSEILS
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Description
Situé à l'entrée Sud de Saint-Gély-du-Fesc, le programme neuf "AROBASSE", en R+2, développe 1 686 m² env., comprenant un socle commercial en rez-de-chaussée et 1 409 m² env. de bureaux en étages.
8 lots de bureaux disponibles à la location, offrant une modularité rare sur le secteur :
Surfaces à partir 88 m² env.
Possibilité de louer jusqu'à 1 198 m² env. sur 2 niveaux
Chaque lot dispose de parkings attribués, garantissant un stationnement aisé.
L'immeuble est classé ERP 5, permettant l'accueil du public selon les normes réglementaires.
Un immeuble neuf et parfaitement adapté aux entreprises recherchant des bureaux modernes et fonctionnels au Nord de Montpellier.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
209.650 Euros/an HTHC
17.970 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Etage - Lot | Type | Surface quote-part PC incluse | Terrasses | Loyer annuel | Parking sous-sol | Parking extérieur | Loyer annuel Parking |
| R+1-02 | Bureaux | 165 m² env. | 8,70 m² env. | 28 875 Euros | 3 | 1 couvert / 1 en extérieur | 4 860 Euros HT |
| R+1-03 | Bureaux | 185 m² env. | 10,31 m² env. | 32 375 Euros | 3 | 1 couvert / 2 en extérieur | 5 580 Euros HT |
| R+1-04 | Bureaux | 145 m² env. | 10,31 m² env. | 25 375 Euros | 3 | 1 couvert / 1 en extérieur | 4 860 Euros HT |
| R+2-01 | Bureaux | 153 m² env. | 8,70 m² env. | 26 775 Euros | 3 | 1 couvert / 1 en extérieur | 4 860 Euros HT |
| R+2-02 | Bureaux | 170 m² env. | 10,31 m² env. | 29 750 Euros | 3 | 1 couvert / 1 en extérieur | 4 860 Euros HT |
| R+2-03 (option) | Bureaux | 88 m² env. | 15 400 Euros | 1 | 2 en extérieur | 2 520 Euros HT | |
| R+2-04 | Bureaux | 145 m² env. | 10,31 m² env. | 25 375 Euros | 3 | 1 couvert / 1 en extérieur | 4 860 Euros HT |
| R+2-05 | Bureaux | 147 m² env. | 10,31 m² env. | 25 725 Euros | 3 | 1 couvert / 1 en extérieur | 4 860 Euros HT |
Accès routiers
D986 - Route de Ganges
D68
A750
A709
Desserte transports
- Bus 608 - arrêt "ZA Verries"
- Bus 6, 23, 26 - arrêt "Occitanie" (via correspondance)
- Tram T1 : Occitanie (via correspondance)
- Gare Montpellier St Roch
- Gare Montpellier Sud de France
- Aéroport Montpellier méditerranée
