Bureaux à Louer à partir de 145m² à Saint Gely Du Fesc - Réf. 34.4715
Présenté par TERTIA CONSEILS
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Description
4 lots de bureaux neufs à louer au sein de l'immeuble AROBASE, situé à l'entrée Sud de Saint-Gély-du-Fesc, à seulement quelques minutes de Montpellier Nord.
Les surfaces disponibles sont comprises entre 145 m² et 615 m² environ, avec la possibilité de regrouper plusieurs lots afin de créer un plateau unique adapté aux besoins de votre entreprise.
Développant environ 1 686 m², l'immeuble accueille un socle commercial en rez-de-chaussée et plus de 1 400 m² de bureaux répartis sur deux niveaux. Certains lots bénéficient de terrasses privatives et disposent de places de stationnement attribuées.
Les locaux sont livrés aménagés hors cloisonnement, offrant une grande liberté d'organisation des espaces de travail.
L'immeuble répond aux standards actuels des utilisateurs avec des prestations de qualité :
- ERP 5
- Accès PMR
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Open-space facilement aménageable
- Parkings privatifs
- Environnement tertiaire qualitatif à proximité immédiate des commerces et services.
Une opportunité rare sur le secteur Nord de Montpellier pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un immeuble neuf, moderne et évolutif, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux principaux axes routiers.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :
25.375 Euros/an HTHC (175 Euros/m2/an HTHC)
9.225 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Possibilité de découper le lot 1-04 en deux lots indépendants de
lot A : 90,50 m² env. (+terrasse de 10,31 m²)
lot B : 54,50 m² env.
| Etage - Lot | Type | Surface quote-part PC incluse | Terrasses | Loyer annuel | Parking sous-sol | Parking extérieur | Loyer annuel Parking |
| R+1-04 | Bureaux | 145 m² env. | 10,31 m² env. | 25 375 Euros | 3 | 1 couvert / 1 en extérieur | 4 860 Euros HT |
| /. | |||||||
| R+2-01 | Bureaux | 153 m² env. | 8,70 m² env. | 26 775 Euros | 3 | 1 couvert / 1 en extérieur | 4 860 Euros HT |
| R+2-02 | Bureaux | 170 m² env. | 10,31 m² env. | 29 750 Euros | 3 | 1 couvert / 1 en extérieur | 4 860 Euros HT |
| R+2-05 | Bureaux | 147 m² env. | 10,31 m² env. | 25 725 Euros | 3 | 1 couvert / 1 en extérieur | 4 860 Euros HT |
| TOTAL R+2 | Bureaux | 470 m² env. | 29,32 m² env. | 82 250 Euros | 9 | 3 couverts / 3 en extérieur | 14 580 Euros HT |
| /. | |||||||
| R+2 2-01 + 2-05 | Bureaux | 323 m² env. | 19,01 m² env. | 56 525 Euros | 6 | 2 couverts / 2 en extérieur | 9 720 Euros HT |
| R+2 2-01 + 2-05 | Bureaux | 300 m² env. | 19,01 m² env. | 52 500 Euros | 6 | 2 couverts / 2 en extérieur | 9 720 Euros HT |
Accès routiers
D986 - Route de Ganges
D68
A750
A709
Desserte transports
- Bus 608 - arrêt "ZA Verries"
- Bus 6, 23, 26 - arrêt "Occitanie" (via correspondance)
- Tram T1 : Occitanie (via correspondance)
- Gare Montpellier St Roch
- Gare Montpellier Sud de France
- Aéroport Montpellier méditerranée
