Bureaux à Louer à partir de 145m² à Saint Gely Du Fesc - Réf. 34.4715
Présenté par TERTIA CONSEILS
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Description
Situé à l'entrée Sud de Saint-Gély-du-Fesc, le programme neuf "AROBASSE", en R+2, développe 1 686 m² env., comprenant un socle commercial en rez-de-chaussée et 1 409 m² env. de bureaux en étages.
4 lots de bureaux disponibles à la location, offrant une modularité rare sur le secteur :
Surfaces à partir 145 m² env.
Possibilité de louer jusqu'à 615 m² env. sur 1 seul niveau.
Chaque lot dispose de parkings attribués, garantissant un stationnement aisé.
Possibilité de découpe du lot 2-04 ou 2-05 en deux lots comme suit :
- 2-04-A : 90,50 m² env. avec terrasse de 10,31 m²
- 2-04-B : 54,50 m² env.
L'immeuble est classé ERP 5, permettant l'accueil du public selon les normes réglementaires.
Un immeuble neuf et parfaitement adapté aux entreprises recherchant des bureaux modernes et fonctionnels au Nord de Montpellier.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :
25.375 Euros/an HTHC (175 Euros/m2/an HTHC)
9.225 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Possibilité de découper les lots 2-04 et 2-05 en deux lots indépendants de
lot A : 90,50 m² env. (+terrasse de 10,31 m²)
lot B : 54,50 m² env.
| Etage - Lot | Type | Surface quote-part PC incluse | Terrasses | Loyer annuel | Parking sous-sol | Parking extérieur | Loyer annuel Parking |
| R+2-01 | Bureaux | 153 m² env. | 8,70 m² env. | 26 775 Euros | 3 | 1 couvert / 1 en extérieur | 4 860 Euros HT |
| R+2-02 | Bureaux | 170 m² env. | 10,31 m² env. | 29 750 Euros | 3 | 1 couvert / 1 en extérieur | 4 860 Euros HT |
| R+2-04 | Bureaux | 145 m² env. | 10,31 m² env. | 25 375 Euros | 3 | 1 couvert / 1 en extérieur | 4 860 Euros HT |
| R+2-05 | Bureaux | 147 m² env. | 10,31 m² env. | 25 725 Euros | 3 | 1 couvert / 1 en extérieur | 4 860 Euros HT |
Accès routiers
D986 - Route de Ganges
D68
A750
A709
Desserte transports
- Bus 608 - arrêt "ZA Verries"
- Bus 6, 23, 26 - arrêt "Occitanie" (via correspondance)
- Tram T1 : Occitanie (via correspondance)
- Gare Montpellier St Roch
- Gare Montpellier Sud de France
- Aéroport Montpellier méditerranée
