Entrepot à Louer à partir de 7.640m² à Plechatel - Réf. 35.0852
Présenté par IMMOBILIERE RENNES
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Description
L'immobilière d'entreprise vous propose à la location cette cellule logistique située à Pléchâtel, au sein d'un entrepôt neuf développé sur une surface totale d'environ 26 800 m² et divisé en deux lots distincts. D'une surface d'environ 15 280 m², ce site bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 2 km de la RN137 reliant Rennes à Nantes, offrant un accès rapide aux principaux axes logistiques régionaux et nationaux.
Conçu pour répondre aux besoins des professionnels du stockage, de la distribution, de la messagerie et de la logistique, l'ensemble immobilier propose des prestations techniques de qualité adaptées aux exigences des utilisateurs. La cellule comprend environ 14 718 m² d'entrepôt, complétés par 303 m² de bureaux et 259 m² de locaux techniques.
Le bâtiment bénéficiera d'une hauteur libre de 11 mètres ainsi que d'une résistance au sol de 5 tonnes/m², permettant le stockage de charges importantes. Les portes sectionnelles assureront une gestion fluide des opérations de chargement et de déchargement.
Le site disposera également de 40 places de stationnement pour véhicules légers et de 4 places destinées aux poids lourds, offrant un confort d'exploitation optimal pour les utilisateurs et leurs équipes.
- Localisation : Pléchâtel, à 2 km de la RN137 Rennes-Nantes
- Surface : 15 280 m²
- Accessibilité : Accès rapide à la RN137, desserte facilitée pour les flux logistiques, stationnements VL et PL
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :
458.400 Euros/an HTHC (60 Euros/m2/an HTHC)
27.504 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface Terrain : 57459m²
| Surface Totale | Surface Entrepot | Surface Bureaux | Surface Locaux Techniques |
| 15 280 m² | 14 718 m² | 303 m² | 259 m² |
Desserte transports
Implanté dans un environnement urbain qualitatif, le secteur bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une offre complète de commerces et de services de proximité, contribuant à l'attractivité et au confort d'usage du site.
