Description

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location cette cellule logistique située à Pléchâtel, au sein d'un entrepôt neuf développé sur une surface totale d'environ 26 800 m² et divisé en deux lots distincts. D'une surface d'environ 15 280 m², ce site bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 2 km de la RN137 reliant Rennes à Nantes, offrant un accès rapide aux principaux axes logistiques régionaux et nationaux.

Conçu pour répondre aux besoins des professionnels du stockage, de la distribution, de la messagerie et de la logistique, l'ensemble immobilier propose des prestations techniques de qualité adaptées aux exigences des utilisateurs. La cellule comprend environ 14 718 m² d'entrepôt, complétés par 303 m² de bureaux et 259 m² de locaux techniques.

Le bâtiment bénéficiera d'une hauteur libre de 11 mètres ainsi que d'une résistance au sol de 5 tonnes/m², permettant le stockage de charges importantes. Les portes sectionnelles assureront une gestion fluide des opérations de chargement et de déchargement.

Le site disposera également de 40 places de stationnement pour véhicules légers et de 4 places destinées aux poids lourds, offrant un confort d'exploitation optimal pour les utilisateurs et leurs équipes.

Localisation : Pléchâtel, à 2 km de la RN137 Rennes-Nantes
Surface : 15 280 m²
Accessibilité : Accès rapide à la RN137, desserte facilitée pour les flux logistiques, stationnements VL et PL

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

473.680 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface Terrain : 57459m²

Surface Totale	Surface Entrepot	Surface Bureaux	Surface Locaux Techniques
15 280 m²	14 718 m²	303 m²	259 m²

Desserte transports

Implanté dans un environnement urbain qualitatif, le secteur bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une offre complète de commerces et de services de proximité, contribuant à l'attractivité et au confort d'usage du site.