TOURNY MEYER RENNES - Bureaux à Louer de 8299m² à CESSON SEVIGNE - Produit 35.1810

Description

Un projet immobilier d'exception en plein coeur de la dynamique métropole rennaise.

Intégré à un ensemble immobilier moderne de quatre bâtiments pour une superficie totale de 27 000 m², alliant performance et qualité de vie.

Découvrez le Bâtiment E, ce programme de 8 263,70 m² se distingue par ses plateaux modulables de plus de 1 000 m², idéaux pour s'adapter à vos besoins professionnels avec une flexibilité optimale.

Conçu pour allier performance et durabilité.
Classé ERP 5ème catégorie, ce bâtiment répond aux normes les plus exigeantes en matière de sécurité et d'accessibilité.

Il bénéficie des certifications BREEAM Excellent et RE 2020, garantissant une construction respectueuse de l'environnement et une gestion énergétique optimisée.

Une localisation stratégique et des services premium.
Situé à proximité immédiate de la station de métro Viasilva et du parc relais Atalante (800 places), ce bien offre une accessibilité remarquable.

Avec 153 places de parking, soit un ratio de 1 place pour 54 m², vos collaborateurs et visiteurs bénéficient d'un stationnement aisé.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

105.000 Euros/an (210 Euros/m2/an)
165.989 Euros/an
20 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Etage	SU	partie commune utile	QP partie commune	Total	surface annexe	parking
RDC	900.13		43.92	944.05	195.42	18
R+1	1230.28	171.50	231.53	1461.81	49.27	26
R+2	1272.03	153.36	215.43	1487.46	158.56	25
R+3	1271.95	153.36	215.43	1487.38	79.49	28
R+4	1272.09	153.36	215.43	1487.52	82.23	28
R+5	1182.28	151.2	208.89	1391.17	131.39	28
TOTAL	7128.76	1130.64	1130.64	8259.40	696.46	153