Local commercial à Vendre de 54m² à Tours - Réf. 37.0212
Présenté par L ET A COMMERCES
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Description
Local commercial loué Investissement locativeLocal commercial de 53,63 m² situé à Tours proche des Halles, en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une bonne visibilité, d'une vitrine de 2 mètres environ et d'un environnement commercial établi.
Le bien est actuellement loué à une activité de coiffure, exploitée depuis 2026, dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9.
- Loyer annuel : 11 760 Euros HT / HC annuel
- Indexation : ILC
- Échéance triennale / fin de bail : 1ère triennale janvier 2029
- Charges locatives : 100 Euros /mois
- Taxe foncière : 1160 Euros (refacturé au locataire)
Prix de vente : 169.000 Euros FAI
Rentabilité brute : 7,00 %
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
159.000 Euros NET VENDEUR
1.160 Euros/an
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Etage | Surface |
| Accueil | 0 | 15,49 |
| Couloir | 0 | 6,46 |
| Pièce 1 | 0 | 6,39 |
| Pièce 2 | 0 | 5,11 |
| Pièce 3 | 0 | 5,5 |
| Toilette | 0 | 1,71 |
| Local | 0 | 12,87 |
Consommation énergétique
Consommation énergétique : D (248 kWhep/m²/an)
GES : B (6 kgeqCO2/m²/an)
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