Local commercial à Vendre de 54m² à Tours - Réf. 37.0212

Description

LOCAL COMMERCIAL RARE COEUR DES HALLES DE TOURS


À vendre, un local commercial refait à neuf, idéalement situé rue Jules Charpentier, 37000 TOURS, au coeur du quartier recherché des Halles, véritable pôle d'attractivité commerçante et gastronomique de la ville.


LOCALISATION :


- ADRESSE : rue Jules Charpentier Tours (37000)
- QUARTIER : Les Halles, emplacement premium avec forte fréquentation piétonne
- Rez-de-chaussée sur rue avec vitrine attractive


CARACTÉRISTIQUES :


Surface totale 53,63 m² (Carrez 53,63 m²)


Organisation intérieure :


- Espace d'accueil / bureau
- Deux cabines/pièces indépendantes
- Deux toilettes
- Petite salle de pause/stockage (à rafraîchir)

Climatisation réversible
Accès PMR (rampe aux normes)
Parties communes avec cour en copropriété


INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :


ETAT : refait à neuf (ancien salon de coiffure reconverti en activité minceur & bien-être)
CONFORMITE : Diagnostic Carrez et DPE disponibles
SURFACE certifiée Carrez : 53,63 m² Carrez
DPE : consommation énergétique 248 kWhEP/m².an, émissions 6 kg CO₂/m².an
CHAUFFAGE : PAC air/air + radiateurs électriques NF programmables


CONDITIONS :


Prix de vente : 174.000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
Bail : libre d'occupation disponibilité immédiate

AVANTAGES :


Emplacement premium en hyper-centre de Tours
Local clé en main adapté à des activités de soins, bien-être, profession libérale ou commerce de proximité
Accessibilité et confort (PMR, climatisation, double vitrage)
Forte visibilité grâce à la vitrine et au flux piéton permanent

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr