Local commercial à Vendre de 54m² à Tours - Réf. 37.0212
Présenté par L ET A COMMERCES
Touchez l'image pour voir tous les visuels
Description
Local commercial loué Investissement locativeLocal commercial de 53,63 m² situé à Tours proche des Halles, en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une bonne visibilité, d'une vitrine de 2 mètres environ et d'un environnement commercial établi.
Le bien est actuellement loué à une activité de coiffure, exploitée depuis 2026, dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9.
- Loyer annuel : 11 760 Euros HT / HC annuel
- Indexation : ILC
- Échéance triennale / fin de bail : 1ère triennale janvier 2029
- Charges locatives : 100 Euros /mois
- Taxe foncière : 1160 Euros (refacturé au locataire)
Prix de vente : 169.000 Euros FAI
Rentabilité brute : 7,00 %
Actif offrant des revenus locatifs immédiats, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé.
Dossier locatif et financier sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
159.000 Euros NET VENDEUR
1.160 Euros/an
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Etage | Surface |
| Accueil | 0 | 15,49 |
| Couloir | 0 | 6,46 |
| Pièce 1 | 0 | 6,39 |
| Pièce 2 | 0 | 5,11 |
| Pièce 3 | 0 | 5,5 |
| Toilette | 0 | 1,71 |
| Local | 0 | 12,87 |
Consommation énergétique
Consommation énergétique : D (248 kWhep/m²/an)
GES : B (6 kgeqCO2/m²/an)
Offres similaires
