Bureaux à Louer à partir de 360m² à Tours - Réf. 37.0241
Présenté par CBRE Tertio
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Description
Bureaux à louer Immeuble indépendant à Tours Nord (Monconseil).
Dans un environnement tertiaire en plein essor, découvrez "EPURE", immeuble indépendant certifié BREEAM Very Good et conforme RE 2020, offrant un cadre de travail moderne, lumineux et convivial. -Surface totale :3 897 m² (RDC + 5 étages) -Plateaux modulables :781 m² par niveau - Espaces extérieurs : terrasses, loggias et rooftop mutualisé de 224 m² - Confort : climatisation, faux plancher technique, cafétéria et lounge
Stationnement :84 places en sous-sol (1 place/47 m², 1 350 Euros/an) + local vélos Idéalement situé sur un axe passant proche du boulevard Maréchal Juin, le site bénéficie d'une excellente accessibilité (tramway ligne A, bus) et de la proximité immédiate des centres commerciaux La Petite Arche et L'Horloge.
Un immeuble performant et attractif pour le développement de vos bureaux à Tours Métropole Val de Loire.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :
64.792 Euros/an HT (180 Euros/m2/an HT)
Nous consulter
Surfaces proposées
Le bien en l'état futur d'achèvement est présenté à un loyer annuel hors charges de 838.105,20 Euros hors T.V.A,
se décomposant de la façon suivante : - 3.896,5 m² de bureaux à 180 Euros/m²/an HT HC, soit 701.370,00 Euros/an HT HC - 324,1 m² de terrasses à 72 Euros/m²/an HT HC, soit 23.335,2 Euros/an HT HC - 84 parkings en sous-sol à 1.350 Euros/unité/an HT HC, soit 113.400 Euros/an HT HC.
| Etage | SDP Bureaux provatif | QO Services Business center et Lounge/café | QP P.communes (Circ+sanitaires) | Surface locative | SDP Terrasses | Pakings intérieurs | Loyer annuel HT (parking compris) |
| B 0.1 / RDC | 324.8 | 18.1 | 68.9 | 411.8 | 0 | 12 | 92028.81 |
| B1.1 / R+1 | 616 | 34.5 | 130.7 | 781.2 | 23.1 | 16 | 167112.46 |
| B2.1 / R+2 | 616 | 34.5 | 130.7 | 781.2 | 23.1 | 16 | 167112.46 |
| B3.1 / R+3 | 616 | 34.5 | 130.7 | 781.2 | 23.1 | 16 | 167112.46 |
| B4.1 / R+4 | 616 | 34.5 | 130.7 | 781.2 | 23.1 | 16 | 167112.46 |
| B5.1 / R+5 | 283.9 | 15.8 | 60.2 | 359.9 | 7.7 | 8 | 77626.54 |
| Rooftop / R+5 | 224.0 |
Accès routiers
A10 à 3 km
Prestations - Equipements
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
