Bureaux à Vendre à partir de 80m² à Tours - Réf. 37.0443
Présenté par CBRE Tertio
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Description
À vendre Bureaux neufs et modulables d'environ 1 520 m² , au coeur de la ZAC Monconseil à Tours Nord.
Un emplacement stratégique, au pied du tramway et à proximité immédiate du boulevard Maréchal Juin et de la ligne Tempo, reliant la gare de Tours en 20 minutes. L'aéroport est à seulement 3 km.
Le programme développe 1 520 m² du bureaux sur 4 niveaux avec :
- 20 places de stationnement dont 16 couvertes
- Terrasse accessible en R+4
- Plateaux nus avec isolation périphérique
- Plateaux modulables et divisibles par étage ou par plateau
- Possibilité d'aménagement intérieur en option
Des bureaux neufs, flexibles et parfaitement accessibles, adaptés aux besoins des utilisateurs comme des investisseurs.
Livraison : 4ème trimestre 2028
Prix de vente : 3000 Euros HT/m² SDP parkings inclus soit 4.560.000Euros HT/HC
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente surface minimum :
Honoraires :
240.000 Euros (3.000 Euros/m2)
3 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
3000 Euros HT/m² SDP parkings inclus
Accès routiers
A10 : 3 km
Desserte transports
ligne de bus Tempo
Pied du Tram
Gare :20 mn
Aeroport : 3 Km
Prestations - Equipements
- Isolation périphérique
- Possibilité de prévoir l'aménagement des plateaux en option
- Bâtiment classé ERP
- Parcelle entièrement clôturée
- Espace extérieur paysagé
- 20 places de parking
- Un local vélos équipés de double-rack (18 places) et casiers et rack en extérieur
- Terrasse au R+4
- Menuiseries en aluminium équipées de volets-roulants
- Hall décoré, double hauteur
- Ascenseur
- Un bloc sanitaires par étage (du R+1 au R+4)
- Un espace vestiaire/douche au 1er étage
- Plateaux de bureaux équipés de moquette au sol et faux-plafond ; courants faibles/courants forts en attent
- Chauffage / rafraichissement par pompes à chaleur en toiture
- Ventilation mécanique double-flux
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
