Description

L'AGENCE WEADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE à TOURS vous propose cette belle opportunité, pour un professionnel souhaitant reprendre une activité de caviste bénéficiant d'un emplacement attractif, dans un secteur dynamique de Joué-lès-Tours.

Le local est situé au rez-de-chaussée, dans une zone bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un environnement commercial et résidentiel favorable. Son implantation permet de profiter d'un secteur de passage et d'une clientèle locale, avec la proximité des commerces, services et axes de circulation.

D'une superficie d'environ 73 m², le local se compose de :

Une surface commerciale permettant l'accueil et la présentation des produits ;
Un dégagement ;
Une surface de rangement / stockage ;
Un WC avec lavabo.

D'après les éléments figurant au bilan arrêté au 31/03/2026 :

Loyer annuel : 8 058 Euros HT/HC ;
Provision annuelle sur charges : 2 209 Euros.

Ces conditions locatives constituent un atout important pour le repreneur, avec un niveau de loyer particulièrement maîtrisé au regard de la superficie et de l'emplacement.

Retrouvez tous nos biens disponibles en immobilier d'entreprise et commercial, à la vente ou à la location sur notre site : www. weadvisor. fr/ tours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

DPE En cours

Informations financières

Loyer annuel :
Prix de vente :
Honoraires :

8.058 Euros/an HTHC
40.000 Euros
8.000 Euros HT à la charge du cessionnaire

Surfaces proposées

Surface totale de 73 m²

Desserte transports

- Tram Joué Hôtel de Ville (41m) - Lignes : A
- Bus Joué Hôtel de Ville (56m) - Lignes : 16, 31, 69, Plan B
- Bus Joué Centre (98m) - Lignes : 15, 16, 31, 69
- Bus De la Fontaine (283m) - Lignes : 31, 69
- Bus Martyrs (309m) - Lignes : 15, 16, 30
- Bus Rotière (341m) - Lignes : 30, TER 2.7
- Tram Rotière (389m) - Lignes : A
- Bus Berthelot (422m) - Lignes : 30
- Bus Chantepie (423m) - Lignes : 31, 69
- Tram République (423m) - Lignes : A
- Bus Joué Gare (453m) - Lignes : 16, TER 2.7
- Train Joué-les-Tours (486m)
- Train Joué-lès-Tours (492m) - Lignes : TER 10, TER 11